خبرگزاری مهر -گروه استانها: حال و روز اجاره‌بها و خرید مسکن در استان ایلام خوش نیست، قیمت‌های اجاره مسکن تا نزدیک ۴۰ درصد افزایش‌یافته و در سایه نبود نظارت کافی متأسفانه فشار زیادی بر افراد اجاره نشین وارد می‌شود.
اگر به بنگاه‌های املاک شهر کوچک ایلام امروز سری بزنید، با قیمت‌های نجومی در اجاره منزل روبرو می‌شوید که انگار یکی از کلان‌شهرهای کشور است.
در حالی که بیشتر اجاره نشین ها ایلام از قشرهای ناتوان جامعه هستند و از حداقل امکانات زندگی برخوردار نیستند، افزایش اجاره‌بها باعث سرگردانی آنها شده است.
وضعیت اجاره مسکن در استان ایلام به جایی رسیده که انتقاد شدید امام جمعه و دادستان ایلام را پی داشته ولی متأسفانه بازهم در سایه نبود نظارت‌های اجاره‌های گزاف مردم را سرگردان کرده است.
هفته گذشته با دستور دادستان مرکز استان ایلام در راستای احیای حقوق عامه، هیئتی از قضات ارشد دادستانی ایلام مأمور شدند تا ظرف سه روز راهکارهای مهار بازار مسکن و کاهش قیمت فروش، رهن و اجاره مسکن را با دریافت نظر کارشناسان و برگزاری جلسات فوری مشخص کرده و سپس با اقدامات عاجل خود، کاهش قیمت‌ها را محقق کنند.
برخورد جدی با واحدهای مشاوران‌املاک متخلف
دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان ایلام گفت: قیمت گذاری و نرخ‌گذاری رهن و اجاره باید مطابق نرخ سال ۹۸ و به علاوه حداکثر ۱۰ درصد افزایش به عمل آید.
افشار خسروی زاد افزود: چنانچه هر مشاور املاکی خارج از این نرخ گذاری اقدام به انعقاد قرارداد کند به تخلفات جزئی و عمده وی به استناد قانون مجازات اخلالگران در نظام اقتصادی و قانون نظام صنفی و قانون تعزیرات حکومتی با قاطعیت و سرعت حسب مورد در دادستانی و یا تعزیرات حکومتی رسیدگی و برخورد قانونی لازم اعمال شود.
دادستان ایلام تصریح کرد: مشاورین املاک قراردادها را در سامانه مربوطه درج و کد رهگیری دریافت کنند تا امکان نظارت حداکثری بر عملکرد او وجود داشته باشد.
افزایش ۴۰ درصدی قیمت‌ها اجاره‌بها در استان ایلام
یکی از کارشناسان حوزه مسکن در استان ایلام در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: متأسفانه قیمت فروش، رهن و اجاره در شهر ایلام و حتی شهرستان‌های استان بیش از ۴۰ درصد بدون هیچ حساب و کتابی افزایش یافته است.
غلامرضا بیاتی عنوان کرد: به‌طور نمونه منزلی که سال گذشته با ۵۰ میلیون رهن داده شده، اکنون به ۷۰ میلیون پول پیش با ماهانه یک میلیون تومان اجاره به مشتریان واگذار می‌شود.
وی افزود: هم پول پیش منازل و هم پول اجاره ماهانه متأسفانه به‌طور چشمگیری افزایش یافته و این قیمت‌ها با شغل و درآمد مردم ایلام همخوانی ندارد.
بیاتی با اشاره به اینکه وضعیت اجاره خانه در ایلام بسیار اسفناک است و کسی نیز پاسخگو نیست و نظارتی هم انجام نمی‌شود، افزود: برنامه مشخصی برای ساخت مسکن در شهر ایلام وجود ندارد.
وی گفت: در حالی که افزایش هزینه‌های زندگی به اقشار متوسط به پایین در استان ایلام فشار آورده است، افزایش بی منطق اجاره‌بها که هیچ نظارتی بر آن وجود ندارد سبب شده تا خانوارهای زیادی با مشکل مواجه شوند.
قیمت توسط دلالان تعیین می‌شود
یکی دیگر از کارشناسان حوزه مسکن در ایلام در گفتگو با مهر اظهار کرد: متأسفانه این نرخ‌هایی که برای اجاره‌بها و رهن مسکن در استان ایلام دیده می‌شود متأثر از سایت‌ها و دلال‌ها است.
علی عظیمی اظهار کرد: اگر قرار است برخوردی با متخلفان صورت گیرد، باید با دلالان و افرادی که در سایت‌ها، نرخ‌ها را بالا می‌برند، برخورد شود.
وی با اشاره به اینکه متأسفانه برخی افراد در استان ایلام سرمایه خود را وارد بازار مسکن کرده و موجب شده‌اند اوضاع از کنترل خارج شود، افزود: کاهش نرخ سود بانکی از علت‌های اصلی ورود سرمایه‌های سرگردان به حوزه مسکن در استان ایلام است.
عظیمی گفت: متأسفانه دلال‌ها در همه بخش‌های استان به خصوص مسکن جولان می‌دهند و امیدواریم با ورود دادستان ایلام به قضیه گرانی مسکن در استان، قیمت‌ها کاهش یابد.
پلمب چهار مشاور املاک متخلف در ایلام
معاون بازرسی سازمان صمت ایلام نیز از پلمب چهار مشاور املاک متخلف در ایلام خبر داد و گفت: طرح نظارت بر مشاورین املاک در ایلام ادامه دارد.
عزت‌الله عبدخانی گفت: در راستای مصوبه کارگروه مایحتاج عمومی در روز جاری بسیاری از واحدهای مشاور املاک در سطح استان مورد بازرسی قرار گرفت و منجر به پلمب ۴ واحد متخلف شده است
این مسئول اضافه کرد: گشت‌های مشترک در این راستا همچنان ادامه دارد و اشد مجازات در انتظار واحدهای متخلف است.
وی گفت: گفتنی است بر اساس تصمیمات اتخاذشده نرخ رهن و اجاره مسکن در سال جاری مطابق نرخ سال ۹۸ به اضافه حداکثر ۱۰ درصد است.
اجرای طرح مسکن ملی در ایلام به زودی اجرایی می‌شود
در حالی که به دلایل مختلف ساخت مسکن در شهرهای مختلف استان به خصوص شهر ایلام با رکود مواجه شده، دولت قرار است طرح ملی مسکن را اجرایی کند که هنوز این طرح به مرحله عملیاتی نرسیده است.
تعداد زیادی از مردم امیدوار هستند با اجرای این طرح بخشی از مشکلات در بحث اجاره‌ها و خانه‌دار شدن اقشار ناتوان جامعه حل شود.
مدیرکل راه و شهرسازی استان ایلام در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: برای طرح مسکن ملی در استان ایلام اقدامات بسیار خوبی انجام‌شده و مراحل پایش نهایی افراد ثبت‌نامی در حال انجام است.
علی‌اصغر کاظمی اضافه کرد: خوشبختانه با پیگیری‌های انجام شده ظرفیت طرح مسکن ملی در استان ایلام از پنج‌هزار و ۱۴۸ واحد و ۹ هزار و ۲۰۰ واحد افزایش پیداکرده است.
وی گفت: ساخت تعدادی از واحدهای مسکن ملی با همکاری نهادهای مختلف از جمله بنیاد مسکن استان شامل دو هزار و ۶۸۱ واحد انجام می‌شود.
کاظمی افزود: این تعداد واحد در تمامی شهرستان‌های استان ساخته خواهد شد و قطعاً تأثیر بسیار زیادی در کاهش فشار به مردم به خصوص افراد بدون خانه دارد.
افزایش قیمت مسکن در استان ایلام و به دنبال آن روند صعودی اجاره‌بها موجب شده که مردم برای اجاره مسکن، با سختی‌های بسیاری روبه‌رو شوند و با توجه به ورود دادستان ایلام، امیدواریم بخش زیادی از مشکلات حل شود.
علاوه بر این امیدواریم مسئولان راه و شهرسازی استان هرچه سریع‌تر مسکن ملی را در استان عملیاتی کنند تا بخشی از دغدغه‌های اقشار مختلف مردم برای خانه‌دار شدن حل شود.
با توجه به پایین بودن قدرت خرید مردم ایلام و افزایش بهای اجاره مسکن، می‌طلبد مسئولان با کنترل و نظارت بر خانه‌های خالی و افزایش مالیات بر اجاره بها گام‌های مهمی برای کنترل قیمت اجاره داشته باشند.