تصویب آئین نامه حمایت از سرمایه گذاری و عرضه مسکن اجاره ای

به گزارش خبرگزاری مهر، براساس ماده یک این مصوبه هدف از تدوین این آئین نامه برقراری تسهیلات لازم به منظور افزایش سرمایه گذاری و عرضه واحدهای اجاره ای جدید است.

به موجب ماده دو این مصوبه، وزارت مسکن و شهرسازی موظف شد نیاز مناطق و شهرهای مختلف کشور را برآورد کند و برنامه اجرایی تحقق هدف طرح مذکور را از طریق اتخاذ تصمیمات لازم در جهت استقرار نظام اجاره ای با رویکرد گروه¬های کم درآمد مطابق این آیین نامه اعمال نماید.

همچنین براساس مصوبه شورای مسکن، تسهیلات موضوع این آئین نامه، شامل کلیه اشخاص حقوقی و حقیقی می‌شود.
به موجب این مصوبه به اشخاصی که نسبت به ساخت مسکن (با زیر بنای حداکثر 75 متر مربع) اقدام و به مدت حداقل 5 سال واحدهای مذکور را به صورت اجاره واگذار نمایند، علاوه بر پرداخت تسهیلات بانکی معادل 80 درصد هزینه ساخت زمین به صورت اجاره ای واگذار می گردد.

بر اساس یکی دیگر از مواد این مصوبه مقرر شد در جهت حمایت از ورود نهادهای عمومی غیر دولتی به ویژه در شهرهای با جمعیت 250 هزار نفر به بالا به بخش مسکن اجاره ای ، در شهر های فوق الذکر نسبت به احداث واحدهای مسکونی و میانگین حداکثر 75 متر مربع و بهره برداری اجاره ای از آنها حداقل به مدت 10 سال به گروه های هدف یعنی گروه های کم درآمد ، زوج های جوان و زنان سرپرست خانوار اقدام نمایند، وزارت مسکن و شهرسازی علاوه بر تسهیلات و امکانات پیش بینی شده در این آئین نامه نسبت به تأمین تا 20 درصد هزینه احداث واحدها در قالب کمک های اعتباری اقدام خواهد کرد.

مطابق یکی دیگر از تصمیمات شورای مسکن ، اشخاص موضوع این آیین نامه موظفند طی دوره تعهد، قراردادهای اجاره سالانه خود را در بانک اطلاعات املاک و ساختمان کشور به ثبت رسانده، در غیر این صورت تسهیلات و سایر حمایت های مقرر در این آیین نامه بر مبنای قیمت روز محاسبه خواهد شد .

شورای مسکن در تصمیم دیگری مقرر داشت چهار درصد از نرخ سود تسهیلات بانکی موضوع این آئین نامه در دوره ساخت و تقسیط سهم الشرکه بانک از طرف دولت تامین و پرداخت گردد.

دستور العمل اجرایی این آئین نامه توسط وزارت مسکن و شهرسازی و با مشارکت بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تهیه و ابلاغ می شود.