عليرضا جعفري در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان این که وجود آسيب‌هاي اجتماعي در داخل محله‌هاي فرسوده شهر تهران به عنوان يكي از موانع تاثيرگذار درعدم احياي اين بافت‌ها است گفت:با توجه به وجود آسيب‌هاي اجتماعي زيادي كه در داخل برخي از محله‌هاي فرسوده شهر به‌ويژه در جنوب تهران وجود دارد، براساس تدابير رئيس كميسيون اجتماعي و فرهنگي شوراي شهر تهران، شورايي با عنوان شوراي فرهنگي نوسازي بافت‌هاي فرسوده در محله‌هاي آسيب‌پذير و فرسوده شهر تهران در حال فعاليت است تا ضمن رفع آسيب‌هاي اجتماعي اين محله‌ها برنامه‌ريزي‌هاي لازم جهت احياي كالبدي اين محدوده‌ها انجام شود.
وی درباره جلسات شوراي فرهنگي نوسازي شهر تهران توضیح داد: يكي از موضوعاتي كه در اين جلسات بررسي مي‌شود، بحث آسيب‌هاي اجتماعي و معضلاتي است كه به عنوان يك مانع بزرگ در مقابل روند نوسازي شهر تهران قرار دارد. بررسي‌ها نشان مي‌دهد در محله‌هايي كه آسيب‌هاي اجتماعي در آنها توسعه پيدا كرده سرمايه‌گذاران كمتري تمايل ورود به اين محله‌ها براي احياي بافت‌هاي فرسوده دارند. از سوي ديگر وجود اين آسيب‌هاي اجتماعي تبديل به عاملي شده تا شهروندان ساكن در اين محله‌ها كمتر رغبت به ادامه زندگي در اين محدوده و اقدام به نوسازي املاك فرسوده خود دارند.
جعفري ادامه داد: بررسي‌هاي جامعي كه در اين زمينه انجام شده، نشان مي‌داد كه يكي از معضلات محله‌هاي فرسوده‌اي مانند شوش، هرندي و دروازه غار تبديل اين محله‌ها به خانه‌هاي مجردي است. در واقع با مهاجرت ساكنان قديمي اين محله‌ها به ساير مناطق پايتخت خانه‌هاي فرسوده در اين محدوده با تغيير كاربري از بافت مسكوني به يك بافت سكونتگاهي موردي مانند سكونتگاه كارگران و افراد معتاد باعث ريشه دواندن معضلات اجتماعي در تار و وپود فرسوده اين محله‌ها شده است. ايجاد خانه‌هاي مجردي نيز يكي از بزرگ‌ترين موانع نوسازي بافت‌هاي فرسوده در محله‌هاي قديمي و پرآسيب شهر تهران است چرا كه مانع ورود سرمايه‌گذاران به داخل اين بافت‌ها مي‌شود.
مديرعامل سازمان نوسازي شهر تهران درباره سياست‌هاي مديريت شهري براي از ميان برداشتن اين موانع گفت: مديريت شهري تهران سه گام را براي احياي بافت‌هاي فرسوده در اين محله‌ها دنبال مي‌كند. نخستين گام افزايش سطح امنيت اجتماعي در اين محله‌هاست. گام دوم بالا بردن ارزش افزوده محل توسعه خدمات شهري و ارتقاي كيفيت محيطي است و گام سوم نيز با تغيير كاربري‌هاي ارزش‌افزا در اين محله‌ها به نوعي امكان سرمايه‌گذاري‌هاي اقتصادي و توجيه‌پذير را براي سرمايه‌گذاران فراهم مي‌كنيم. اين سه گام سياست‌هاي اصلي مديريت شهري تهران در محدوده‌هاي پرخطر و فرسوده شهر تهران است.