محسن نریمان در گفتگو با خبرنگار مهر اظهار داشت: به منظور جذب دهکهای مختلف جامعه در شهرهای جدید، شیوه نامه مسکن مشارکتی در دست تدوین است که ساخت و ساز در این طرح حالت مردم محور داشته و فعالیت بخش خصوصی بسیار چشمگیر است، در برخی موارد نیز تفاهم نامه هایی منعقد شده که بر اساس آن آورده زمین از سوی شرکت عمران و سرمایه گذاری و ساخت از سوی بخش خصوصی خواهد بود.
این مسئول عنوان کرد: در واقع در این طرح شرکت عمران بیشتر بر بُعد مشارکتی و نظارتی تکیه دارد و به منظور ترغیب و اقبال عمومی، همچنین تسهیل در خرید، واحدهای مسکونی و تجاری این طرح ها با قیمتی پایین تر از بازار آزاد عرضه می شود.
وی با اشاره به اینکه در صورت تصویب شیوه نامه های مسکن اجتماعی آمادگی کامل برای فعالیت در این حوزه وجود دارد، گفت: در مسکن اجتماعی یا حمایتی عمدتا تلاش بر این است که مردم با استفاده از وامهایی با نرخ سود مشخص و آورده نقدی نقش موثرتری در پروژه ها ایفا کنند.
افزایش سقف وام مسکن تا 50 درصد
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید بیان کرد: سقف وامهای مسکن همیشه و در تمام ادوار مورد بحث بوده است، در دولتهای پیشین نیز تلاش می شد تا سقف وامها افزایش یابد، در حال حاضر نیز پیشنهادات در این حد است که مردم بتوانند در ساخت و ساز و خرید مسکن تا 50 درصد از تسهیلات بانکی استفاده کنند که این مساله در صورت تصویب نهایی اعلام خواهد شد.
این مسئول افزود: در هر صورت بانکها در این رابطه بر اساس تصمیمات دولت، شورای اقتصاد و بانک مرکزی عمل خواهند کرد اما تلاشها بر این است که سقف وام در بخش ساخت و ساز آزاد مسکن افزایش یابد.
بی توجهی دولت پیشین به طرح های زیرساختی مسکن مهر
نریمان در پاسخ به سوالی در زمینه علت تاخیر در واگذاری برخی سایتهای مسکن مهر به متقاضیان متذکر شد: در بخش مسکن مهر تمام اعتبارات به دو روش آورده نقدی و تسهیلات بانکی از سوی مردم پرداخت می شود، اگر آورده مردم در زمان مقرر به حدنصاب نرسد عملیات اجرایی دچار وقفه خواهد شد همچنانکه در حال حاضر نیز بر اساس گزارشات متعدد از مسکن مهر شهرهای جدید، میزان آورده مردم با پیشرفت تناسب ندارد.
وی همچنین در رابطه با کمبود امکانات و فقر زیرساختی در برخی سایتهای مسکن مهر، عنوان کرد: متاسفانه در زمینه طرح های روبنایی و زیربنایی مسکن مهر مقداری بی توجهی از سوی دولت قبلی صورت گرفته بود و این موارد در اولویت قرار نداشت، بیشترین نظارت و توجهات معطوف به ساخت و تحویل واحدها بود در حالیکه به محض بهره برداری از این واحدها مشکلات و کمبودهای زیرساختی متجلی می شد.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: این مشکلات برای مردم قابل تحمل نبود به همین دلیل تصمیم گرفته شد در زمان تحویل واحدها، حداقل امکانات و تاسیسات زیرساختی نظیر آب، برق، گاز، سرانه های بهداشتی، آموزشی، رفاهی و... تامین شود، در واقع ما وارث پروژه های مسکن مهر از دولت پیشین هستیم اما تعهد داریم به وعده های داده شده به مردم پاسخ مثبت داده و مشکلات را رفع کنیم.
تقویت بازار ثانویه مسکن مهر با صدور مجوز معاملات
این مسئول یادآور شد: در دولت قبلی مقداری بی توجهی در رابطه با زیرساختهای مسکن مهر صورت گرفته بود که با تلاش در تامین حداقل امکانات، جلوی واگذاریهای نمادین و نمایشی را گرفتیم و از این پس واحدهای واگذار شده از امکانات مورد نیاز برخوردار خواهند بود.
وی ادامه داد: در کنار این مسائل، ما به دنبال تقویت بازار ثانویه مسکن مهر نیز هستیم در این راستا به مالکین واحدها اجازه داده شد که بدون ممنوعیت با یکدیگر معامله کنند در واقع این امکان پیشتر وجود نداشت اما بر اساس بخشنامه وزیر مربوطه صاحبان مسکن مهر می توانند در بازار ثانویه به معامله بپردازند.
نریمان همچنین در پاسخ به سوالی در زمینه جانمایی سایتهای مسکن مهر تهران بر روی تپه های دفع زباله و میزان مقاومت آنها در برابر زلزله احتمالی، گفت: ساختمانهای مسکن مهر نیز همانند آپارتمانهای دیگر ساخته می شود و آنهایی که اصول استاندارد و ایمنی را رعایت کرده باشند به طور قطع آسیب پذیری کمتری خواهند داشت.
گزارشات تئوری حاکی از مقاومت ساختمانهای مسکن مهر در برابر زلزله است
این مسئول ادامه داد: بر اساس گزارشات تئوری، استانداردهای لازم برای مقاومت در برابر زلزله هایی تا هفت ریشتر در ساختمانهای مسکن مهر رعایت شده است البته باید در عمل دید که این اصول چطور اجرا شده است.
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اظهار داشت: جانمایی مهم نیست، مهم این است که ساختمانها را ضد زلزله طراحی کنند، البته ساخت سایتهای مسکن مهر بر روی تپه های دفع زباله در مجموعه شهرهای جدید مصداق ندارد و این پروژه ها در مکانهای مناسب ساخته شده اند اگرچه در کل استان تهران مساله زلزله در طراحی ساختمانها با جدیت لحاظ می شود.
وی در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه آیا قیمت مسکن در کشور مناسب است، متذکر شد: قیمت مسکن مهر منصفانه است، مسکنهای دیگر را نمی دانم.