خبر گزاری مهر، گروه استانها: این روزها تأمین سرپناه برای اجازه نشین ها به یکی از دغدغه‌های اصلی زندگی آنها در کنار دیگر مشکلات تبدیل شده است و افزایش رهن و اجاره بها نگرانی بسیاری برای خانواده‌ها به ویژه کارگران و کارمندان که درآمد ثابتی دارند، فراهم کرده است.
این روزها هرچند نمایندگان مجلس و دولت جوانان را به ازدواج و داشتن فرزند بیشتر تشویق می‌کنند اما دغدغه اصلی جوانان در آغاز زندگی پیدا کردن سرپناه مناسب برای زندگی است که سیاست‌های دولت در این باره تاکنون موجب حل این مشکل نشده است.
افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در خراسان جنوبی و به ویژه در مرکز استان به گونه‌ای است که در گذشته تصور آن هم امکان نداشت اما اکنون اجاره نشین ها با پایان زمان قرار داد اگر برای آنها امکان داشته باشد به درخواست صاحب ملک حتی بیش از توان خود باید مبلغی بر اجاره بها بیفزایند و در غیر این صورت باید خانه به دوشی را یک بار دیگر تجربه کنند تا بلکه در حاشیه شهر یا دیگر نقاط آنکه اجاره کمتر است مکانی برای سکونت پیدا کنند.
جوانی که تازه ازدواج کرده است اجاره مسکن را یکی از مهمترین مشکلات جوانان برای ازدواج اعلام و اضافه کرد: آپارتمانی با کمترین امکانات در شمال شهر بیرجند را با قیمت زیادی اجاره کرده‌ام و برای این کار باید بخش زیادی از حقوقم را پرداخت کنم.
علی رضایی اظهار کرد: افزایش صعودی اجاره بها سبب شده است به جای لذت بردن از زندگی مشترک از هم اکنون به فکر آن باشم که با پایان قرارداد اجاره چه کاری باید انجام دهم.
افزایش حاشیه نشینی
یکی دیگر از همشهریان بیرجندی هم در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: با وجود اینکه کمبودی در خصوص خانه اجاره‌ای وجود ندارد، هر روز شاهد افزایش مبلغ اجاره هستیم.
سعید محمدی گفت: صاحبان املاک قیمت اجاره منازل خود را بر اساس قیمت‌های موجود در سایت دیوار و فضای مجازی مشخص می‌کنند و هیچ نظارتی در این باره که افزایش دلال بازی را به دنبال داشته است، وجود ندارد.
وی ادامه داد: گرانی مسکن و اجاره بها موجب شده است که بسیاری از افراد حاشیه شهر را برای زندگی انتخاب کنند و این موضوع به دلیل یکسان نبودن فرهنگ خانواده‌ها، مشکلات خاصی را در آینده به دنبال خواهد داشت.
یکی دیگر از شهروندان بیرجندی با بیان اینکه سایت‌های مجازی بیشتر تعیین کننده قیمت برای مسکن و اجاره شده است، گفت: صاحبخانه ها با ورود به این سایت‌ها وقتی رقم‌های منازل را می‌بینند می‌گویند در فلان منطقه پایین شهر یا حاشیه شهر رقم‌ها بالا رفته پس چرا ما ارزان واحد خود را اجاره بدهیم.
براتی بیان داشت: متأسفانه برخی مشاوران املاک هم برای دریافت کمیسیون بالاتر درصدد هستند که به جای تمدید قرار داد مستأجر قبلی به فکر این باشند که مستأجر جدید با اجاره بالاتر را به صابحانه پیشنهاد بدهند.
وی گفت: واحدی که من اجاره داشته‌ام در شمال شهر بیرجند به یک بار صاحبخانه اجاره را ۱۰۰ درصد افزایش داد و عنوان کرد اگر شما نمی‌خواهید بنگاه دار برای من مستأجر با رقم بالاتر را پیشنهاد داده است.
نظارتی بر سایت‌های مجازی در حوزه مسکن نیست
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند در گفتگو با مهر با بیان اینکه معاملات مربوط به خرید و فروش مسکن در بیرجند ۲ تا ۳ درصد نسبت به ماه قبل افزایش داشته است، عنوان کرد: برای این موضوع علت مشخصی را نمی‌توان ذکر کرد و افراد با توجه به نیاز خود برای خرید مسکن اقدام کرده‌اند.
به گفته وی میزان اجاره ۳۰ تا ۴۰ درصد در بیرجند نسبت به مراکز استان‌های دیگر کمتر است به طوری که اجاره واحد ۱۵۰ متری در خیابان توحید ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان است که با توجه به قیمت ۲ میلیارد تومانی آن زیاد نمی‌باشد اما به دلیل اینکه توانایی مالی مردم این منطقه با افزایش مشکلات اقتصادی کاهش یافته، میزان اجاره بهای موجود برای آنها زیاد است.
علیرضا اربابی در خصوص فعالیت بعضی از صاحبان املاک در سایت دیوار اظهار کرد: منع قانونی در این خصوص وجود ندارد ولی به همکاران خود اعلام کرده‌ایم در فضای مجازی فعالیتی نداشته باشند.
وی ادامه داد: هیچ نظارتی در این باره در کشور وجود ندارد و اگر نظارتی در این خصوص باشد از انجام این کار که معضلی برای گرانی و افزایش دلال بازی است، جلوگیری خواهد شد.
قولنامه‌های صوری
به گفته وی هرچند تا پایان آذر ماه دریافت ودیعه مسکن تمدید شد اما اطلاع رسانی درستی به مشاوران املاک نشد لذا وقتی افراد برای گرفتن کد رهگیری به مشاوران املاک مراجعه می‌کردند و خواستار راهنمایی در این باره بودند، همکاران ما نمی‌توانستند این افراد را راهنمایی کنند و از طرفی دیگر روش پرداخت آن در بانک‌ها متفاوت است.
وی بیان کرد: به عنوان مثال بعضی بانک‌ها به فرزندی که مستأجر پدرش است ودیعه پرداخت و بعضی پرداخت نمی‌کنند و این موضوع سبب به وجود آمدن فاجعه‌ای در این زمینه شده است که نتیجه آن تنظیم قولنامه‌های صوری است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک بیرجند در خصوص قیمت مسکن هم گفت: در بیرجند واحدهای مسکونی از متری ۶ میلیون تا ۱۵ میلیون تومان و در واحدهای که همه امکانات را دارند بیش از ۲۰ تا ۲۲ میلیون تومان است.
وی اضافه کرد: با وجود اینکه نه تنها کمبود مسکن در بیرجند نداریم و حتی واحدهای مسکونی موجود مازاد هستند به دلیل رکود بازارهای دیگر و اینکه در استان واحدهای تولیدی بزرگی وجود ندارد که مردم در آنها سرمایه گذاری کنند همه گروه‌های مردم در زمینه مسکن سرمایه گذاری می‌کنند.
وی ادامه داد: ثبت نام برای مسکن در دولت‌های قبلی و فعلی تأثیری بر بهبود وضعیت مسکن تا زمانی که این واحدها به افراد واگذار شود، ندارد اما افزایش قیمت مصالح ساختمانی تأثیر مستقیمی بر قیمت تمام شده واحدهای مسکونی دارد و افزایش قیمت واحدهای مسکونی و میزان اجاره آنها را به دنبال دارد.
امید است مسئولان با اتخاذ تدابیر لازم همراه با نظارت میدانی بر مشاورین املاک، بنگاه‌های ساخت و ساز مسکن و سایت‌های اینترنتی که در این حوزه فعالیت می‌کنند از بالا رفتن بیش از حد قیمت‌ها در این حوزه جلوگیری کنند.