خبرگزاری مهر؛ استانها: وضعیت بازار مسکن همدان از اجاره بها گرفته تا نرخ زمین و مسکن همه و همه در وضعیت نا بسامان و متلاطمی قرار دارد؛ به نوعی که دومینوی گرانی بر آنها سایه افکنده است.
سال ۱۳۹۹ در مشخص شدن بالاترین نرخ اجاره بها در تابستان نسبت به بهار ۹۹، استان همدان رکورددار شد! به نوعی که طبق گزارش ارائه شده از سوی مرکز آمار بیشترین نرخ اجاره بهای واحدهای مسکونی شهری در تابستان نسبت به فصل بهار امسال مربوط به استان همدان با ۱۶.۲ درصد، تهران ۱۵.۳ درصد، لرستان ۱۳.۶ درصد اعلام شد.
از سویی، استان همدان موفق شد تا در زمینه بالاترین نرخ اجاره بهای تابستان نسبت به مدت مشابه سال ۹۸ هم رکورد دیگری را به نام خود ثبت کند ضمن اینکه بررسی شاخص قیمت اجاره بهای واحدهای مسکونی خانوار شهری در فصل تابستان ۹۹ نسبت به مدت مشابه سال ۹۸ نشان می‌دهد که بیشترین نرخ اجاره بها مربوط به استان همدان با ۳۷ درصد، چهارمحال و بختیاری ۳۶.۸ درصد و تهران ۳۶.۷ درصد است.
وضعیت به همین طریق پیش رفت تا اینکه در نهایت، استان همدان در سال ۱۴۰۰ باز هم سرآمد شد. نرخ تورم اجاره‌بها در چهار فصل منتهی به فصل بهار ١۴٠٠ برابر ۲۸.۸ درصد مطرح شد که استان همدان با ٣٨.٣ درصد بیشترین نرخ تورم و استان سیستان و بلوچستان با ۱۳.۶ درصد کمترین نرخ تورم را داشته‌اند.
وضعیت در سال ۱۴۰۱ هم در این چرخه وارد شد به نحوی که روز گذشته بود که رئیس اتحادیه مشاورین املاک همدان نیز از افزایش ۱۰ تا ۱۵ درصدی قیمت مسکن خبر داد و گفت: قیمت مسکن در هر منطقه متری ۲ تا ۳ میلیون تومان افزایش یافته است.
روندی که برای شهر همدان بسیار افزایشی بوده و موجب شده تا خانه‌ها در حاشیه‌های شهر و به دور از امکانات و خدمات شهری نیز به مستأجران و جوانان همدانی که در رؤیای خانه دار شدن هستند، دهن کجی کنند.
این وضعیت چنان تداوم یافته که حتی شهرهای اطراف شهرستان همدان که روزی مردمان آنها به شهر همدان مهاجرت کرده بودند، این روزها با نرخ‌های عجیب و غریب اجاره بها میزبان مستأجران همدانی شده‌اند.
به نوعی که یک آپارتمان در یکی از همین شهرهای بسیار کوچک با پول رهن ۱۰۰ میلیون تومانی و اجاره بهای ۲ میلیون و ۵۰۰ هزار تومانی رخ نمایی می‌کند. این درحالی است که پروژه‌های مسکن در همدان می‌تواند نقش مؤثری برای خوابیدن این تلاطم‌ها و البته ایجاد بارقه‌های امید در دل جوانان همدانی شود.
سرنوشت پروژه‌های تولید مسکن در همدان چیست؟
معاون وزیر راه و شهرسازی در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۰ گفت: نزدیک به ۱۰ هزار واحد مسکن ملی آماده افتتاح بوده و ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحد طرح اقدام ملی مسکن نیز آبان سال ۹۹ افتتاح شده است.
طرح مسکن در حصار حاج شمسعلی و محدوده شهرک مدنی اگرچه نسبت به طرح‌های دیگر پیشرفت مناسبی داشته است اما به گفته یکی از مسئولین در استان همدان همچنان فاقد سند بوده و حتی نیروی کار و کارگران آن در صورت هرگونه مشکل به سبب نبود ایمنی، با مشکلات بسیاری روبرو هستند.
پروژه ۴۸۰ واحدی شهرک فرهنگیان همدان نیز داستان پرغصه ای شده که پس از قریب به دو سال دست و پنجه نرم کردن با بلاتکلیفی، این روزها در مراحل اولیه کاری قرار دارد.
طرح نهضت مسکن نیز در همدان در وضعیتی کلید خورد که تاکید شد باید زمین‌هایی به همدان الحاق شود؛ با الحاق ۶۸۰ هکتار زمین از سمت شورین به همدان این موضوع پیش رفت اما تاکنون پیشرفت این پروژه قابل توجه نبوده و طرحی برای بحث‌های خدمات شهری، جاده کشی و دیگر موارد برای این طرح نیز صراحتاً عنوان نشده است.
خردادماه بود که تیموری؛ معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار همدان گفت: به منظور اجرای طرح نهضت ملی مسکن و ساخت ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در استان، یک هزار و ۱۳۶ هکتار زمین تأمین شده و یک ماه پس از این صحبت‌ها قاسمی فرزاد؛ استاندار همدان نیز گفت که «سهمیه این استان در طرح نهضت ملی مسکن ۱۰۰ هزار واحد است که با تلاش مجموعه مدیریتی استان و الحاق حدود هزار و ۳۰۰ هکتار از زمین به شهرها، مشکل تأمین زمین برای اجرای این طرح بزرگ به طور کامل رفع شده است.»
البته چندی پیش نماینده ولی فقیه در استان همدان از عدم تشکیل به موقع شورای مسکن در استان گلایه کرد؛ پس از آن سریعاً شورای مسکن در همدان تشکیل و چند کلنگ زنی صورت گرفت.
امروز، ریاست جمهوری به همراه هیئت دولت در حالی میهمان همدانی‌ها هستند که تأمین مسکن به عنوان اولین قدم برای تشکیل یک خانواده و ثبات آن در همدان معنا و مفهومی ندارد و پروژه‌های مسکن در این شهر تنها دست خورده و زخمی شده رها شده‌اند.
سنگ اندازی ها و خاموشی چراغ همت مسئولین راه و شهرسازی بارها موجب صدمات بسیار بر مسکن همدان شده و حال، در سفر ریاست جمهوری به همدان بار دیگر بارقه‌های امید ایجاد و امیدواریم نه تنها ضرورت نظارت‌ها بر بازار مسکن، نرخ اجاره بها، وضعیت مشاورین املاک و غیره در این استان مورد تاکید و بررسی قرار گیرد بلکه پروژه‌های مسکن چه طرح اقدام ملی مسکن و چه نهضت ملی مسکن رنگ دوباره ای به خود گرفته و شاهد نهایی شدن این پروژه‌ها در آینده‌ای نزدیک باشیم.