خبرگزاری مهر - گروه استانها: مشکل تعاونی‌های مسکن در قزوین از دیرباز این شهر و چندین هزار شهروندی که به دنبال ایجاد یک سرپناه برای خود بودند را رنج می‌دهد.
تصمیم‌های خلق الساعه و همچنین عدم نظارت بر نحوه اقدامات تعاونی‌های مسکن در ابعاد مختلف در چند ده سال اخیر باعث شده تا رشد قارچ گونه این تعاونی‌های مسکن مشکلاتی جدی برای مردم در استان قزوین ایجاد کند.
۱۲ بهمن ماه سال گذشته بود که اعلایی استاندار قزوین در نامه‌ای به رجحانی معاون عمرانی تازه منصوب شده خود از او خواست تا به جای پاره کردن ربان های مختلف در دهه مبارک فجر مشکل تعاونی‌های مسکن در استان قزوین را رفع کند.
در آن زمان تقریباً بیش از ۱۷ تعاونی مسکن در استان قزوین با چندین هزار نفر جمعیت مشکلاتی جدی برای استان ایجاد کرده بود و تحقق این دستور استاندار قزوین می‌توانست گامی مهم محسوب شود.
در میان تمامی ۱۷ تعاونی مسکنی که در قزوین مشکل داشتند شاید مشکل شهرک‌های اندیشه، عظیمیه و ارتش را می‌توان از مهم‌ترین مشکلات دانست اما این دستور استاندار قزوین بعد از یکسال به کجا رسید؟
حل مشکل ۳۰ ساله شهرک اندیشه در قزوین
شهرک اندیشه یکی از تعاونی‌های مسکنی بود که اعضای آن گرفتار تخلف تعدادی از مدیران شهری استان قزوین شده و با چالش‌های جدی روبرو شدند.
مشکل اهالی این شهرک از زمانی شروع شد که شهرک به دو قسمت ۲۱.۵ هکتاری و ۱۵ هکتاری تقسیم شد و در حالی که اهالی بخش ۲۱.۵ هکتاری آن تمامی مجوزهای لازم برای تغییر کاربری زمین‌ها از کشاورزی به مسکونی و تجاری را کسب کرده‌اند، اعضای بخش ۱۵ هکتاری آن نتوانستند مجوز این تغییر کاربری از کشاورزی به مسکونی و تجاری را دریافت کنند.
مشکل اهالی اندیشه به قدری پیچیده بود که رجحانی معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری قزوین آن را یکی از پیچیده‌ترین مشکل از جنس مشکلات تعاونی‌ها و اراضی استان قزوین می‌دانست اما سرانجام با پیگیری‌های صورت گرفته اعلایی استاندار قزوین ۲۵ مرداد ماه از حل مشکل این شهرک و مردم آن خبر داد.
حل مشکل ۳۰ ساله عظیمیه در قزوین
مشکل تعاونی مسکن عظیمیه نیز یکی دیگر از مشکلاتی بود که در استان قزوین با عمری بیش از ۳۰ سال وجود داشت و وعده‌های متوالی مدیران پیشین در رفع مشکلات آنها راه به جایی نبرده بود.
پس از دستور سال گذشته استاندار قزوین برای حل این مشکل نور امیدی در دل مردم این شهرک ایجاد شد از سوی دیگر اعلایی ۲۸ آبان ماه در شورای برنامه ریزی توسعه استان قزوین از قریب الوقوع بودن حل مشکلات این شهرک نیز خبر داد و سرانجام ۱۳ بهمن ۱۴۰۱ و دقیقاً در آستانه یک سالگی دستور برای حل مشکلات تعاونی‌های مسکن در توییتی از رفع دغدغه مردم و آغاز عملیات اجرایی ساخت و ساز در این منطقه خبر داد.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار قزوین گفت: با توجه به پیش بینی‌های انجام شده، عملیات اجرایی ایجاد زیرساخت‌های منطقه عظیمیه شهر قزوین به زودی آغاز خواهد شد.
مهدی رجحانی در گفت‌وگو با خبرنگار مهر اظهار کرد: یکی از مشکلات بیش از سه دهه استان قزوین عدم تأمین زیرساخت‌های محدوده موسوم به عظیمیه بوده است که برای تعداد زیادی از شهروندان و مردم قزوین که به امید خانه دار شدن در آنجا زمین خریداری کرده بودند و به دلیل فقدان زیرساخت‌ها موفق به احداث مسکن نشده بودند، مشکلاتی را ایجاد کرده بود.
وی افزود: با دستور استاندار قزوین برای ایجاد کارگروه ویژه رفع مشکلات اراضی و تعاونی‌های مسکن استان قزوین در بهمن سال گذشته و بررسی موضوع عظیمیه در اسفند ماه همان سال، با ۱۱ ماه پیگیری مستمر، جلسات متعدد، اهتمام مثال زدنی و بی نظیر اداره کل راه و شهرسازی استان و همراهی کم سابقه و بسیار مناسب سازمان ملی زمین مسکن و همه مدیران مرتبط استانی، مجموعه مدیریتی استان موفق به اخذ مصوبه سازمان ملی مسکن شد تا برای تأمین زیرساخت‌ها از زمین‌های ملی استفاده شود.
رجحانی گفت: برای سرعت دادن به این کار، به موازات این موضوع، از چند ماه قبل مقدمات مناقصه زیرساخت‌ها فراهم شد و فراخوان مناقصه انتخاب پیمانکار مدتی است صادر شده و با اخذ مصوبه، فراخوان تکمیل، فرآیند مناقصه طی می‌شود، پیمانکاران انتخاب و به زودی شاهد عملیات اجرایی ایجاد زیرساخت‌های منطقه عظیمیه شهر قزوین خواهیم بود.
حل مشکل تعاونی ارتش با موافقت اعضا
تعاونی مسکن کارکنان ارتش در قزوین نیز یکی دیگر از تعاونی‌های پرچالش در استان قزوین بود. ۲ هزار عضو این تعاونی از سال ۱۳۸۱ در انتظار ساخت سرپناهی بودند که استاندار وقت استان قول آن را داده بود اما هرگز فکر نمی‌کردند به جای مسکن قرار است صاحب زمین‌های کشاورزی شوند که چند سال بعد نه تنها اجازه ساخت و ساز در این زمین را نخواهند داشت بلکه در این زمین چاهی نیز برای کشاورزی وجود ندارد و فقط می‌توانند در آن محصولات دیم کشت کنند.
هرچند در دوره‌های مختلف مسئولین استان قول‌های متفاوتی را از حل مشکلات اعضای این تعاونی دادند اما شورای عالی معماری و شهرسازی به عنوان اصلی‌ترین مرجع قانونی برای صدور مجوز تغییر کاربری این زمین‌ها از کشاورزی به مسکونی، هرگز این اجازه قانونی را صادر نکرد.
از همان ابتدای سال قبل و صدور دستور استاندار تنها راه حل باقی مانده برای حل مشکل این دو هزار نفر معاوضه زمین‌ها در منطقه‌ای مسکونی نزدیک به زمین‌های تعاونی و در مهرگان بود.
پیشنهاد استانداری به اعضا واگذاری زمین در شهر جدید مهرگان ۳۶۰ قطعه زمین به مساحت ۲۵۰ متر با تراکم ۴ طبقه و هشت واحد روی پیلوت به انها بود تا هرکدام از اعضا بتوانند یک واحد مسکونی ۸۰ تا ۱۰۰ متری را صاحب شوند اما اعضا هرگز توافق نکرده و خواستار شرایط بهتر و یا حتی تلاش برای تغییر کاربری زمین‌های قبلی بودند که امری غیرقابل تحقق بود.
اما در روزهای اخیر خبرها در بین اعضا این تعاونی حاکی از توافق اعضا با مسئولین استان و حل مشکل تعاونی پس از ۲۲ سال حکایت می‌کند.
با برگزاری مجمع این تعاونی مسکن در روزهای پیش رو و توافق اعضا بدون شک مشکل این تعاونی مسکن نیز حل خواهد شد تا بخشی از گرفتاری مردم در این حوزه نیز مرتفع شود.
حل مشکل ۸ تعاونی مسکن دیگر در قزوین
علاوه بر حل مشکل این تعاونی‌ها، مشکل مسکن در باغ عمران اقبالیه، اراضی پلاک ۳۸ اسماعیل‌آباد، تعاونی نیروی انتظامی شریفیه، اراضی گلچین در شهر الوند، فاز ۳ شهرک دانش، اراضی هفت‌سنگان قدیم و اراضی اسماعیل‌آباد نیز رفع شده و یا در شرف صدور مجوزهای نهایی است.
این در حالی است که مشکل برخی تعاونی‌های مسکن از جمله تعاونی‌های مسکن جانبازان در هر دو فاز و قطعه ۸ پلاک ۳۶ اراضی باراجین نیز قابل حل نیست و تصمیم نهایی نیز به جای وعده‌های بی سرانجام به اعضا داده شده است.
باز شدن گره کور مسکن در قزوین
عباس کاظمی دی ماه سال جاری در نشست مطبوعاتی خود با اصحاب رسانه قزوین را سومین شهر گران در حوزه مسکن بر اساس آمارها اعلام کرده بود.
بدون شک با حل مشکل این ۱۱ تعاونی گره کور مسکن در قزوین نیز باز شده و شاهد رونق در حوزه مسکن خواهیم بود. تحقق وعده حل مشکلاتی که برخی از آنها عمری ۳۰ ساله داشتند و حل مشکل چند ده هزار نفر در قزوین در یک بازه زمانی یک ساله نشان داد در سایه تعامل و جسارت مدیران می‌توان مشکلات بزرگ را حل کرد.
رفع این مشکلات نشان داد می‌توان با الگوگیری از این مدل مشکلات استان در سایر حوزه‌ها از جمله حوزه‌های اقتصادی و صنعتی را نیز رفع کرد و گره‌های بزرگ‌تری از مردم را رفع کرد.