خبرگزاری مهر، گروه استانها - مهدی بخشی سورکی: بر اساس آنچه اداره کل راه و شهرسازی استان قم اعلام کرده، در حال حاضر بیش از ۷۵ هزار واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن در ۱۲ سایت مختلف در حال ساخت بوده که از این تعداد، ۴۵ هزار واحد توسط شرکت‌ها و سازندگان، ۲۰ هزار واگذاری زمین انفرادی و بیش از ۱۰ هزار واحد بافت فرسوده و از طریق اعطای تسهیلات بانکی است.
طرح نهضت ملی مسکن استان قم در سایت‌های مختلف به تناسب زمان شروع پروژه‌ها، پیشرفت‌های متفاوتی دارد و در سایت ۵۶۰ هکتاری شهید رئیسی که بزرگترین سایت نهضت ملی مسکن در کشور شناخته شده، هم اکنون ۴۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد که پیش بینی شده تا پایان سال ۱۰ هزار واحد مسکونی از تعداد بیش از ۳۰ هزار واحد مسکونی در حال احداث این سایت، به متقاضیان تحویل شود.
آنچه در این زمینه مهم و ضروری به نظر می‌رسد، ایجاد و تأمین زیرساخت‌ها و انشعابات واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در استان قم است که متناسب با آغاز ساخت واحدها؛ این بخش شروع به کار نکرده و عقب افتادگی‌هایی وجود دارد که موجب نگرانی است.
هزینه‌های سنگین برای اجرای زیرساخت‌ها، زمان بر بودن اجرای طرح‌های زیرساختی، محدودیت‌های منابع مالی و پیچیدگی‌های فنی از جمله چالش‌ها در حوزه تأمین زیرساخت پروژه‌های طرح نهضت ملی مسکن است و از سویی دیگر در صورت تأخیر در این امر با تکمیل واحدها امکان بهره برداری از آنان فراهم نخواهد بود و در نهایت موجبات نارضایتی متقاضیان و همچنین افزایش قیمت تمام شده خواهد شد.
از محل صندوق ملی مسکن به مبلغ ۱۵۰ میلیارد تومان برای خرید تجهیزات تأمین زیر ساخت برق و ۱۵۰ میلیارد تومان برای خرید تجهیزات تأمین زیر ساخت آب و فاضلاب طرح‌های نهضت ملی مسکن استان قم تخصیص یافته که مقرر شده بود تا شهریور ماه همه اقلام ضروری در این دو بخش زیرساختی خریداری شود.
برای تکمیل طرح‌های آبرسانی و ایجاد فاضلاب در پروژه‌های مختلف نهضت ملی مسکن استان قم، ۵ هزار میلیارد تومان اعتبار نیاز بوده و در حال حاضر ۶۰ کیلومتر از خطوط انتقال آب در سایت ۵۶۰ هکتاری خریداری شده است.
تأمین پایدار برق سایت‌های نهضت ملی مسکن استان قم، نیازمند ایجاد شبکه فوق توزیع و تقویت شبکه برق بوده و از آنجا که شرکت توزیع برق استان قم زیر مجموعه برق منطقه‌ای تهران است، احداث شبکه فوق توزیع و انتقال بر عهده آنان است.
در بخش گاز رسانی اما به نظر مشکل چندانی وجود ندارد و بنا به گفته مسئولان شرکت گاز از برنامه عقب نیستند و قول داده‌اند به محض اتمام کار ساخت، انشعابات گاز نیز به این واحدها برسد.
بهنام جو استاندار جدید قم روزی‌های ابتدایی آبان ماه امسال اولین برنامه کاری خود بعد از معارفه را بازدید از اجرای طرح نهضت ملی مسکن قم قرار داد و با دستور بهنام جو، ۵۰۰ میلیارد تومان اعتبار جهت اجرای زیرساخت‌های پروژه‌های نهضت ملی مسکن اختصاص یافت و دستگاه‌های متولی موظف شده‌اند در حداقل زمان نسبت به شروع، اقدام و متناسب با تحویل واحدها عملیات اجرایی تأمین زیرساخت‌های آب، برق، گاز و سایر تأسیسات موردنیاز را در سایت‌های مختلف نهضت ملی مسکن قم به پایان برسانند.
استاندار قم از مسئولان خواسته که تا پایان سال حداقل ۱۰ هزار واحد سایت ۵۶۰ هکتاری تکمیل و تحویل متقاضیان شود.
پیشرفت ۴۵ درصدی طرح نهضت ملی مسکن قم در سایت ۵۶۰ هکتاری
مهران اسدی معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی قم در گفتگو با خبرنگار مهر گفت: پروژه‌های نهضت ملی مسکن استان قم در سایت‌های مختلف پیشرفت متفاوتی دارند که در سایت ۵۶۰ هکتاری رئیس جمهور شهید آیت الله رئیسی حدود ۴۵ درصد، سایت قنوات ۲۵ درصد و در سایر سایت‌ها نیز درصدهای مختلفی پیشرفت وجود دارد.
اسدی با بیان اینکه بخشی از واحدهای بنیاد مسکن ساز تحویل مردم شده است افزود: بخشی از زیرساخت‌های این پروژه‌ها نیز تا پایان سال انجام می‌شود و هماهنگی‌های لازم با دستگاه‌های زیرساخت انجام شده و برنامه زمانبندی برای تحویل واحدها با وزارت راه و شهرسازی نهایی شده است.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی قم ابراز کرد: بخشی از تأمین اعتباراتی توسط این اداره کل انجام و طی سه مرحله اعتبارات پرداخت شده و تا ۷۰۰ میلیارد تومان به دستگاه‌های زیر ساخت در استان قم تزریق خواهد شد.
وی گفت: امید است با برنامه ریزی لازم بتوانیم در بازه زمانی اعلام شده، زیرساخت مورد نیاز سایت‌های طرح نهضت ملی مسکن در استان قم تأمین و این واحدها هر چه زودتر به متقاضیان تحویل شود.
مهران اسدی با اشاره به زمانبندی برای تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن در سایت ۵۶۰ هکتاری گفت: زمان بندی برای تحویل متفاوت است و تا پایان سال یک مرحله تحویل پیش بینی شده و به تناسب در ماه‌های سال آینده برنامه زمانی تحویل برای تأمین زیر ساخت و تحویل واحدها در نیز گرفته شده است.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی قم گفت: از مجموع ۷۰۰ میلیارد تومان اعتباری که برای انجام زیرساخت‌های طرح نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده، ۲۰۰ میلیارد تومان آن جذب شده است که ۱۰۰ میلیارد تومان به حساب شرکت آبفا واریز شده و امید است با برنامه ریزی بهتری کار دنبال شود.
وی افزود: برای تأمین زیرساخت‌های طرح نهضت ملی مسکن جلسات مختلفی در شورای تأمین مسکن استان قم برگزار شده و سایت‌هایی که اداره کل راه و شهرسازی استان قم شروع کرده مصوبات لازم را دارند و دستگاه‌ها باید تأمین زیرساخت این سایت‌ها را انجام دهند و برنامه ریزی لازم برای تأمین اعتبار نیز صورت گرفته و البته در این زمینه، برخی دستورالعمل‌ها و ضوابط موانعی ایجاد کرده است.
قراردادهای تحویل واحدهای نهضت ملی در قم ۳۰ ماهه است
وی بیان کرد: در سال ۱۴۰۲ طرح نهضت ملی مسکن در سایت ۵۶۰ هکتاری شروع شده که قراردادهای تحویل آن ۳۰ ماهه است و پیش بینی می‌شود تعداد ۱۰ هزار واحد تا پایان سال در سایت ۵۶۰ هکتاری تحویل مردم شود.
معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی قم ادامه داد: برنامه ریزی لازم برای شروع همزمان فعالیت دستگاه‌های زیرساخت همراه با ساخت و تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن صورت گرفته که در این زمینه باید وظایف دستگاه‌ها مشخص می‌شد.
وی با بیان اینکه این حق مردم است که در زمینه احداث نهضت ملی مسکن حساس باشند افزود: یکی از عوامل موفقیت استان قم در این زمینه، مطالبه گری متقاضیان است.
اسدی با بیان اینکه با شروع پروژه‌ها دستگاه‌ها نسبت به ایجاد زیرساخت‌ها در جلسات مختلف مطلع شدند و سهم هر دستگاه نیز مشخص است افزود: برای ایجاد زیرساخت نیاز به تفاهم نامه نبوده و می‌شد بدون این تفاهم نامه نیز اقدامات زیرساختی دستگاه‌ها آغاز شود.
وی ابراز کرد: البته انعقاد تفاهم نامه بین برخی از دستگاه‌ها در راستای رفع دغدغه تخصیص اعتبار بوده که البته این اعتبار توسط هر دستگاه مشخص شده بود و در استان از آنجا که دستگاه‌های زیرساختی نیازمند اعتبارات بودند، باید این تفاهم نامه به امضا می‌رسید.
مهدی نظرزاده مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان قم عنوان کرد: زیرساخت‌های حوزه آب و فاضلاب سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان که عمده واحدهای نهضت ملی مسکن قم در این سایت قرار دارد در حال انجام است.
وی افزود: در سایت ۱۷ هکتاری طرح نهضت ملی مسکن، ۱۳۴۰ واحد در دولت قبل انشعابات آب آنان وصل شده و در زمان افتتاح مشکلی در بخش آب و فاضلاب وجود نداشته است.
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان قم با بیان اینکه در سایت ۲۲ هکتاری نیز ۱۷۰۰ واحد آب و فاضلاب زیر ساخت آن به صورت کامل اجرا شده است افزود: در مجموعه ۲۷ هکتاری و ۵۶۰ هکتاری نیز کارها در حال انجام است.
نظرزاده افزود: با توجه به دستور استاندار قم در بازدید از سایت ۵۶۰ هکتاری پردیسان، جلسه‌ای برگزار و تکالیف دستگاه‌ها مشخص شد که بر اساس اولویت بندی تحویل واحدها، زیرساخت‌ها نیز به تناسب آن انجام می‌شود.
انجام مناقصات ایجاد زیرساخت آب و فاضلاب
وی بیان کرد: مناقصات ایجاد زیرساخت آب و فاضلاب در سایت ۵۶۰ هکتاری و ۲۷ هکتاری و قراردادهای خرید همه تجهیزات مورد نیاز آنان بسته و قراردادهای اجرایی نیز منعقد شده است.
نظرزاده افزود: سه پیمانکار آب در این سایت‌ها فعال هستند و پیمانکار فاضلاب نیز مشخص شده و برای ۵۰ کیلومتر شبکه آب و ۵۰ کیلومتر شبکه فاضلاب برنامه ریزی لازم شده است، که انتظار می‌رود در ظرف مدت ۸ ماه تمامی زیرساخت‌های این دو سایت ۵۶۰ هکتاری و ۲۷ هکتاری تکمیل شود.
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان قم در ادامه با بیان اینکه زیرساخت‌ها با اولویت بندی تحویل واحدها در حال انجام است، افزود: تلاش می‌شود انجام زیرساخت واحدهایی که در حال تکمیل و تحویل است در اولویت باشد و امیدواریم تا پایان سال آینده تمامی زیر ساخت‌ها در حوزه آب و فاضلاب تکمیل شود.
وی با بیان اینکه تا پایان سال ۱۰ هزار واحد مسکونی در سایت ۵۶۰ هکتاری تحویل مردم خواهد شد افزود: قبل از شروع به کار طرح‌های نهضت ملی مسکن، در شورای برنامه ریزی استان شروع ساخت واحدهای مسکونی مصوب شد و تکالیف هر دستگاه نیز مشخص شده است.
نظرزاده ادامه داد: یک سری ابهامات در مصوبات وجود داشت که محل تأمین اعتبارات از کجا است که برای حوزه زیرساختی آبفا ۵ هزار و ۳۰۰ میلیون تومان در این زمینه نیازمند اعتبار هستیم.
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان قم گفت: ایجاد خط فاضلاب برای طرح‌های نهضت ملی مسکن قم، از ۱۶ ماه قبل آغاز شده و برای تکمیل نیازمند اعتبار هستیم.
وجود ناترازی در حوزه تأمین آب استان قم
وی با بیان اینکه در حوزه تأمین آب استان قم یک ناترازی کلی وجود دارد افزود: این امر از سوی آب منطقه‌ای یا شرکت مدیریت منابع آب ایران برای افق چند سال آینده با تعریف پروژه‌های تکمیلی باید پیش بینی شود و ما مکلف هستیم تمهیدات لازم برای تأمین اعتبارات را داشته باشیم.
وی گفت: استان قم درگیر مشکل خشکسالی است و آبی که از خارج استان می‌آید، منبع پایدار نیست و این نگرانی کمبود آب وجود دارد و اگر آب سرشاخه‌های در کم شود، مجبور هستیم از منابع آب زیرزمینی استفاده کنیم که در این صورت کیفیت آب کم می‌شود اما تلاش داریم آب شرب و بهداشتی مردم را تأمین کنیم.
مهمترین منابع آبی در اختیار استان قم
نظرزاده گفت: مهمترین منابع آبی در اختیار استان قم، آب انتقالی از سدکوچری و سد ۱۵ خرداد و همچنین آب چاه‌های دشت علی آباد است.
وی بیان کرد: هر سال بر اساس بارش‌ها آب ورودی از سرشاخه‌های دز برای استان قم تخصیص می‌یابد که سال قبل ۱۰۳ میلیون مترمکعب بوده و امسال نیز تا الان همین میزان ابلاغ شده که امیدواریم با بهبود بارندگی‌ها، حجم بیشتری به قم اختصاص یابد.
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان قم ادامه داد: ما قطع آب را نخواهیم داشت و تا ۱۳۱ میلیون متر مکعب آب نیز برای قم تعریف شده است که این میزان تاکنون محقق نشده است.
نظرزاده افزود: امیدواریم با جابه جایی جمعیت تصمیمات لازم برای افزایش میزان حجم ورودی آب به قم نیز تغییر یابد.
وی بیان کرد: طرح‌های آبرسانی بلندمدت بوده و آب منطقه‌ای مجوزهای اولیه را با حمایت استاندار و نمایندگان استان در حال دریافت است و امیدواریم تا زمانی که در این زمینه به مشکل نخوردیم این پروژه‌ها اجرایی شوند.
افت کیفیت آب با تکمیل ۱۰ هزار واحد مسکونی تا پایان سال
مدیرعامل شرکت آب و فاضلاب استان قم گفت: با تکمیل ۱۰ هزار واحد مسکونی در سایت ۵۶۰ طرح نهضت ملی مسکن استان قم، افت کیفیت آب را خواهیم داشت، اما افت فشار پیش بینی نمی‌شود.
وی ابراز کرد: ما در دو حوزه کار می‌کنیم که یکی خارج از سایت و دیگری داخل سایت نهضت ملی مسکن است که امیدواریم در حوزه داخل سایت مشکلی نباشد و تلاش می‌شود با فراهم کردن شرایط لازم شبکه‌های مورد نیاز در این بخش ایجاد شود.
نظرزاده افزود: در سال گذشته در جلسه شورای تأمین مسکن استان مطرح شد، حق انشعابات واحدهای مسکونی طرح نهضت ملی مسکن، به فروش برسد تا از این طریق اعتبارات لازم تأمین شود که این امر محقق نشد و یک صدم اعتبار مورد نیاز از این ناحیه تأمین می‌شد که چندان قابل توجه نبود.
وی اضافه کرد: در بازدید استاندار جدید از این طرح ۳۰ مصوبه داشتیم که اکثر آنان مربوط به زیرساخت‌ها بوده که در این زمینه با تأمین تلاش می‌شود مردم در داخل سایت‌های ۲۷ هکتاری و ۵۶۰ هکتاری مشکلی در زمینه آب و فاضلاب نداشته باشند.
وی ادامه داد: در پروژه‌های زیتون‌ها منابع آبی و زیرساخت آب و فاضلاب تأمین شده بود و هم اکنون مشکلی وجود ندارد و تا طبقه سوم بدون پمپ تعهد تأمین آب داریم و مابقی نیز بر اساس پمپ انجام می‌شود.
محمد حمزه‌ای مدیر امور دیسپاچینگ و فوریت‌های برق استان قم در گفتگو با مهر گفت: شبکه برق به دو بخش توزیع و انتقال تقسیم می‌شود که بخش انتقال زیر مجموعه شرکت برق منطقه‌ای تهران است.
وی ادامه داد: در خصوص ایجاد زیرساخت‌های برق در سایت‌های طرح نهضت ملی مسکن استان قم، تفاهم نامه‌ای از سوی شرکت برق منطقه‌ای، اداره کل راه و شهرسازی استان و سازمان برنامه و بودجه قم به امضا رسیده و استاندار نیز پیگیر اجرا و عملیاتی شدن این تفاهم نامه است.
مدیر امور دیسپاچینگ و فوریت‌های برق استان قم افزود: ما نیازمند چند پست فوق توزیع و یک پست انتقال در پردیسان هستیم، تا بتوانیم خروجی برق از شبکه را داشته باشیم تا برق در سایت‌های نهضت ملی مسکن توزیع شود.
وی گفت: در خصوص ایجاد شبکه داخل سایت‌های نهضت ملی مسکن این امر بر عهده شرکت توزیع برق استان قم است که سایت‌های ۵۶۰ هکتاری، پرنیان و طایقان پیشرفت قابل ملاحظه‌ای دارند.
طرح‌های نهضت ملی مسکن به ۱۲۰ مگاوات برق نیاز دارند
حمزه‌ای ادامه داد: کل سایت‌های طرح نهضت ملی مسکن استان قم در پردیسان تقریباً نزدیک ۱۲۰ مگاوات به طور میانگین نیاز به شبکه برق دارند.
مدیر امور دیسپاچینگ و فوریت‌های برق استان قم گفت: پست‌ها پیش بینی شده و شرکت برق منطقه‌ای تهران پیمانکار و مشاور برای طراحی گرفته اما در حال حاضر در زمینه انتقال برق، کار هنوز شروع نشده است.
وی اضافه کرد: در بخش توزیع برق در اکثر سایت‌ها با پیمانکار قراردادی بسته شده و طراحی انجام و بخشی از آن نیز اجرایی شده است و قسمت دیگر نیز توسط دو پیمانکار در حال انجام است.
حمزه‌ای با بیان اینکه در حال حاضر امکانات برق برای واحدهای نهضت ملی فراهم نیست افزود: قرار شد پست سیار ۶۳ ولت توسط برق منطقه‌ای تهران احداث شود تا برق به شبکه داخل سایت‌ها متصل شود.
مدیر امور دیسپاچینگ و فوریت‌های برق استان قم افزود: در بخش توزیع و ایجاد شبکه سایت‌های نهضت ملی مسکن قم مشکلی وجود ندارد و در همه سایت‌ها پیمانکار آن مشخص است و مشغول به فعالیت هستند و بنا به تقاضای هر سایت ترانس‌ها ایجاد می‌شود و ایجاد شبکه فوق توزیع و انتقال که از مسئولیت‌های برق منطقه‌ای تهران است و در این زمینه اختیاری در قم وجود ندارد و این امر در تعهدات وزارت نیرو است.
وی گفت: بعد از زدن کلنگ پروژه‌های نهضت ملی مسکن در قم، مکاتبات زیادی برای اجرای تفاهم نامه صورت گرفت که متأسفانه این تفاهم نامه بعد از یک سال از آغاز پروژه‌ها، منعقد شده است و در این زمینه سهم هزینه‌های هر دستگاه مشخص شده است.
حمزه‌ای با بیان اینکه نصف هزینه‌های ایجاد زیرساخت برق با اداره کل و راه و شهرسازی است افزود: در تفاهم نامه برای ایجاد زیرساخت برق در طرح نهضت ملی مسکن ۲,۸۰۰ میلیون تومان اعتبار پیش بینی شده است.
عقب ماندگی برای تأمین گاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن قم نداریم
مرتضی خوش لهجه مدیرعامل شرکت گاز استان قم نیز در گفتگو با مهر گفت: برنامه ریزی های لازم برای تأمین گاز پروژه‌های نهضت ملی مسکن صورت گرفته است و عقب ماندگی در این بخش نداریم.
وی ادامه داد: حجم گاز مورد برای نهضت ملی نیاز معادل ۱۰ درصد حجم گاز استان قم است که حدود یک میلیون متر مکعب در روز می‌باشد که این میزان به سهم استان قم اضافه شده و ایستگاه بزرگی برای این منظور احداث شده و گاز ۱۰ هزار واحد مسکونی تا نیمه اسفند سال جاری تأمین می‌شود و به موازات آن نیاز است لوله کشی شبکه داخلی واحدها نیز صورت بگیرد.
وی ادامه داد: طی دو هفته اخیر کار ایستگاه‌های مربوطه و لوله‌ها تأمین شده است و پیمانکار قوی برای این کار انتخاب و برنامه ریزی شده و واحدهایی که در فروردین ماه به شهروندان تحویل می‌شود تا اسفندماه گاز آنان تأمین می‌شود.
مدیرعامل شرکت گاز استان قم گفت: در تأمین گاز بخش خانگی و طرح‌های نهضت ملی مسکن تعهداتی داریم که گاز به میزان و فشار کافی خواهیم داشت و بودجه ما ملی است و استانی نبوده است و به همین دلیل منتظر تفاهم نامه نبودیم.