فرزان شیروان بیگی در گفتگو با خبرنگار مهر با بیان این مطلب خاطرنشان کرد: پس از ابلاغ طرح جامع شهر تهران و تا زمان اجرایی شدن به مدتی زمان نیاز است. ضمن آنکه طرحهای تفصیلی در مناطق 22گانه پس از ابلاغ نهایی طرح جامع، نهایی خواهند شد .
وی در مورد چگونگی واگذاری تراکم به پرونده های ساخت و ساز در تهران گفت : سالها است که در شهر تهران تراکم فروشی نداریم و تنها بر اساس طرحهای تفصیلی هر منطقه نسبت به واگذاری تراکم اقدام شده است.
مدیرکل ضواط و مقررات شهرسازی معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران یادآور شد : تمامی عوارض ساخت و ساز در شهر تهران مصوب شورای شهر است و در مورد تراکم نیز تنها میزان تفاوت پایه مالی 120 درصد با سقف تراکم طرح تفصیلی در مناطق مختلف شهر تهران تفاوت دارد.
شیروان بیگی همچنین تصریح کرد : تراکم پایه که در واقع برای همه شهروندان برابر است 120 درصد است که این میزان در نقاط مختلف بر اساس تعریف صورت گرفته در طرحهای جامع و تفصیلی بین 180 ، 240 و 300 درصد متفاوت است که عوارض آن بر اساس مصوبه شورا از متقاضیان ساخت و ساز دریافت می شود.