اقدامات غیر قانونی مشاورین املاک عامل افزایش پرونده های حقوقی

به گزارش خبرگزاری مهر، حجت الاسلام اسماعیل صادقی نیارکی در جلسه بررسی قرار دادهای مشارکت در ساخت وپیش فروش ساختمان در زنجان گفت: امروز با پدیده‌ای در جامعه مواجه هستیم وآن موضوع گرانی است که مردم را به زحمت انداخته بخصوص گرانی املاک که نسبت به سال قبل تقریباً سه برابر افزایش قیمت داشته و البته این افزایش قیمت کشوری است و زنجان هم از این امر مستثنی نیست.

وی با بیان اینکه برخی این افزایش قیمت‌ها ناشی از بی تدبیری و عدم انجام وظایف و تکالیف مسئولان نظارتی است افزود: همه باید مراقب باشیم تا افزایش قیمت‌ها حبابی نباشد، استان زنجان نسبت به استان‌های هم طراز و با جمعیت تقریباً برابر با افزایش قابل توجهی مواجه است، چرا زنجان متفاوت با سایر استانهاست؟ چرا آن استان‌ها توانستند قیمت‌ها را در حوزه‌های مختلف از جمله املاک کنترل کنند اما در زنجان این اتفاق نیفتاد. که این امر را ما در زنجان یک تهدید می‌دانیم.

رئیس کل دادگستری زنجان با اشاره به حوادث اخیر در کشور که دشمن درست دست گذاشت روی همین ضعف، یعنی مشکلات اقتصادی و موضوع گرانی که بتواند یک موجی در کشور ایجاد کند که غافل از آنکه جمهوری اسلامی یک ناجی و پشتیبان کننده دارد که با هدایت آن بزرگوار کشور در مواجه با مشکلات جلو خواهد رفت و دشمن نتوانست به هدف خود برسد.

صادقی نیارکی با تأکید بر اینکه مشاورین املاک مطابق ضوابط و مقررات اقدام به تنظیم مبایعه نامه و اجاره نامه‌ها اقدام کنند، اظهار کرد: نظارت بر مشاورین املاک و اینکه بر اساس ضوابط فعالیت کنند از سوی مسئولان امر و اتحادیه مشاورین یک ضرورت است.

وی با اشاره به اینکه در ۹ ماهه اول سال جاری شاهد افزایش پرونده‌های حقوقی در مرکز استان هستیم، گفت: این میزان افزایش پرونده در این بازده زمانی در زنجان قابل پذیرش نیست. چرا با این حجم اختلافات غیر متعارف مواجه هستیم که با توجه به اهمیت موضوع و بررسی‌های بعمل آمده، علت این امر افزایش غیر متعارف پرونده‌های حقوقی ناشی از اقدامات غیر قانونیو خارج از ضوابط مشاورین املاک بود که این جلسه به دستور و پیشنهاد خود بنده تشکیل شد تا علت این امر با حضور مسئولان امر مورد بررسی قرار گیرد.

رئیس کل دادگستری زنجان گفت: عمده دلایل افزایش پرونده‌های حقوق در محاکم زنجان ناشی از اقدامات غیر قانونی و خارج از مقررات مشاورین املاک است از فعالیت مشاورین املام فاقد مجوز و فاقد اعتبار جلو گیری خواهد شد.

صادقی نیارکی گفت: چرا ماده ۴۷ نظام صنفی و همچنین به تبصره ۲ ماده ۴۹ مشاورین املاک عمل نشده است تا ما با این حجم از پرونده در محاکم زنجان مواجه شویم که این امر هم برای مردم ایجاد زحمت کرده و موجب افزایش ورودی پرونده به دادگاه‌ها شده است.

وی با اشاره به گزارش رئیس اتحادیه مشاورین املاک زنجان مبنی بر اینکه تعدادی از مشاورین املاک در زنجان بدون اخذ مجوز فعالیت می‌کنند تأکید کرد: کمیسیون نظارت بر اتحادیه‌ها، اداره صمت و خود اتحادیه بایستی نظارتهای مستمر از بنگاهها داشته باشند، لذا ثبت همه مبایعه نامه‌ها و اجاره نامه‌ها از فردا باید در سامانه ثبت شود و محاکم نیز از پذیرش قولنامه‌های کاغذی و دستی پرهیز کنند تا بنگاهها ملزم به ثبت همه اقدامات در سامانه مشاورین املاک کنند.

صاقی نیارکی در خصوص مصوبات این جلسه گفت: مقرر شد اتحادیه مشاورین املام زنجان از فعالیت مشاورین املاک فاقد مجوز جلوگیری کند واعمال قانون کنند، پایش بنگاههای املاک با فوریت انجام شود و بنگاههای که فاقد مجوز هستند تعطیل شوند، نیاز سنجی از سوی اتحادیه در خصوص درخواست مجوز برای افراد درخواست کننده بنگاههای املاک صورت گیرد بعد مجوز داده شود و در صورت بروز اختلاف میام مبایعه کنندگان افراد به مؤسسات داوری مجاز مراجعه نمایند که هم کم هزینه و هم با سرعت اختلافات حل و فصل می‌شود.

گفتنی است در این جلسه دادستان مرکز استان، معاونین رئیس کل دادگستری، رئیس اماکن عمومی فرماندهی انتظامی استان، رئیس و اعضای هیئت رئیسه اتحادیه مشاورین املاک استان و رئیس و اعضای اتاق اصناف استان نیز حضور داشتند.