به گزارش بازرگانی خبرگزاری مهر، خرید زمین در شمال یکی از سودآورترین و مطمئن‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در شمال است که مردم گاهی آن را دست کم می‌گیرند. در نگاه اول خرید زمین در شمال به جز سرمایه قابل توجهی نیاز به تلاش زیادی ندارد، اما زمانی که دست به اقدام می زنیم می‌بینیم که خرید و فروش زمین در شمال کشور یکی از راه‌های سرمایه گذاری در شمال است و نیاز به تلاش زیادی دارد، زیرا این روش سرمایه گذاری اصول خاص خود را دارد از جمله تحقیق، ارزیابی، ارزش آفرینی و بازگشت سرمایه.
بنابراین اگر تصور می‌کنید در هر نقطه از شمال کشور می‌توانید با چشم بسته زمین بخرید و سود بالایی به دست آورید، سخت در اشتباه هستید، خرید زمین در شمال به تحقیق بیشتر از خرید ویلا نیاز دارد. با یک اشتباه کوچک در خرید و فروش زمین در شمال، مقدار زیادی از پول خود را از دست خواهید داد. ما در این مقاله با ارائه مطالبی درباره خرید زمین و یلا در شمال به شما کمک خواهیم کرد تا زمین مورد نظرتان را خریداری کنید.
انواع زمین در شمال
بسته به نوع بافت زمین‌ها دارای کاربری‌های تجاری، مسکونی یا مختلط هستند. در واقع می‌توان گفت کاربری زمین تعیین می‌کند که مالک چه فعالیت‌هایی را می‌تواند در زمین خود انجام دهد. یعنی در شمال کشور نمی‌توان در زمین کشاورزی ویلا ساخت و ساخت مجتمع تجاری در زمین مسکونی ممنوع است. کاربری اراضی ممکن است در نقاط مختلف کشور متفاوت باشد، اما به طور کلی اراضی شمالی در یکی از مجموعه‌های زیر قرار می‌گیرند.
زمین کشاورزی
زمین‌های کشاورزی به زمین‌های کشاورزی و مزارع تقسیم می‌شوند. زمین باغ در شمال به زمینی با درختان میوه اطلاق می‌شود، زمین کشاورزی شامل برنج، ذرت، گندم و غیره است. زمینی که در آن محصولات اولیه کشت می‌شود.
زمین مسکونی
زمین مسکونی زمینی است که مجوز ساخت و ساز مسکونی دارد و می‌توان از آن برای ساخت، سکونت و به طور کلی محل مناسبی برای زندگی استفاده کرد.
زمین تجاری
هدف از این نوع فضا شروع به کار است. چنین مکان‌هایی را می‌توان به رستوران، مغازه یا خدمات تبدیل کرد. اما برای شروع فعالیت تجاری روی یک زمین ملکی، علاوه بر نوع کاربری تجاری، باید پروانه تجاری نیز برای آن صادر شود.
زمین صنعتی
این نوع اماکن صنعتی شامل انواع اماکن یا ساختمان‌هایی است که دارای مجوز هرگونه فعالیت صنعتی می‌باشند مانند: کارخانه‌ها، گلخانه‌ها، اماکن تجاری. به طور کلی، اگر هدف شما از خرید زمین، راه اندازی کارخانه و غیره است، کاربری زمین باید صنعتی باشد.
زمین فاقد کاربری
برخی از مناطق هیچ چیز ندارند، این نوع زمین‌ها به نام منطقه شهری یا کاربری نامشخص شناخته می‌شود که به این نوع زمین‌ها بلااستفاده گویند.
زمین‌های ساحلی
اراضی ساحلی در شمال به طور کلی به زمین‌هایی اطلاق می‌شود که در ساحل واقع شده و با دریا فاصله کمی دارند، در مقایسه با زمین‌های جنگلی شمال، این زمین بیشتر مورد استقبال خریداران و سرمایه گذاران برای ساخت و ساز مسکن است. از نظر قیمت، ارزش زمین‌های ساحلی بسیار بیشتر از زمین‌های جنگلی است، همانطور که قیمت ویلاهای ساحلی از زمین‌های جنگلی بیشتر است.
زمین‌های ساحلی قابل ساخت به سرعت در حال توسعه است و قیمت‌ها در حال افزایش است و در نتیجه بسیاری از خریداران و سرمایه گذاران شمالی به دنبال خرید املاک ساحلی شمال هستند.
برای کسانی که می‌خواهند خانه‌ای برای تعطیلات در حومه شهر بسازند، مشکل اصلی استان‌های ساحلی وجود هوای بد است که نگهداری خانه برای تعطیلات را دشوار می‌کند.
زمین‌های جنگلی
اراضی جنگلی شمال بیشتر کوهپایه ای و زمین‌های خارج از شهر است. خرید زمین جنگلی و ساختن ویلا در آن می‌تواند آرزوی بسیاری از افرادی را که می‌خواهند خانه روستایی یا ویلا منحصر به فردی در دل جنگل داشته باشند و در چهار فصل مختلف سال در چنین روستایی زندگی کنند، برآورده کند.
از نظر هزینه، زمین‌های جنگلی در شمال بسیار ارزان‌تر از زمین‌های ساحلی است. بنابراین خریداران و سرمایه گذاران می‌توانند زمین جنگلی شمال را با هزینه کم خریداری کنند و در آن زمین اقدام به ساخت عمارت مورد نظر خود کنند.
اولاً به دلیل دور بودن زمین جنگلی از مرکز شهر، افرادی که در این زمین ویلا می‌سازند باید مسافت زیادی را طی کنند تا به امکانات شهری برسند و ثانیاً راه دسترسی به زمین و ویلاهای ساخته شده در این زمین کار را سخت می‌کند.
بهترین مناطق خرید زمین در شمال
اگر شما هم جزو علاقه مندان به خرید زمین و ساخت ویلا هستید، منطقه شمالی کشور می‌تواند بهترین پیشنهاد برای شما باشد. شهرهای شمالی کشور را با توجه به بهترین آب و هوا و زیباترین طبیعت می‌توان بهترین مکان برای سرمایه گذاری و خرید زمین دانست. خرید زمین در شمال کشور یکی از اساسی‌ترین و بهترین راه‌های سرمایه گذاری در شمال کشور است.
هر شهر در شمال ویژگی‌های خاص خود را دارد که ارزش سرمایه گذاری را دارد، پس باید منطقه مورد نظر خود را به دقت بررسی کنید و بهترین گزینه سرمایه گذاری را در شمال انتخاب کنید.
هزینه مناسب برای خرید زمین در شمال
اگر گفته می‌شود خرید زمین در شمال یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه گذاری است، استان مازندران یکی از بهترین مکان‌ها برای این کار است. در حال حاضر بسیاری از سرمایه گذارانی که در شمال زمین خرید می‌کنند به فکر ساخت ویلا برای خود هستند و بنا به سلیقه خود ویلا می‌سازند و استفاده می‌کنند.
گزینه‌هایی برای خرید زمین در شمال وجود دارد و از بین آنها می‌توانید زمین ارزان تهیه کنید اما قبل از خرید بررسی کنید که تبدیل نشده باشد. به عنوان مثال، اگر زمین کشاورزی به مسکونی تبدیل نشده باشد ساخت و ساز در آن غیرقانونی است و می‌تواند شما را به دردسر بیندازد. باید بدانید که زمین هیچ مشکلی ندارد و دارای اسناد رسمی است و به همین دلیل با قیمت بالاتری به فروش می‌رسد.
برخی با هم زمین می خرند و در آنجا ویلا یا حتی اتاق می‌سازند. در بسیاری از موارد خانواده‌ها با هم این کار را انجام می‌دهند و مکانی برای استراحت و آرامش ایجاد می‌کنند. اما برای یک خرید خوب شاید اطلاعات زیر برای شما مناسب باشد تا بتوانید برای این سرمایه گذاری در شمال تصمیم درستی بگیرید و برای خود یک مشاور املاک مطمئن انتخاب کنید.
نکات قابل توجه در هنگام خرید ویلا در شمال
هنگام خرید ویلا نیازها و محدودیت‌های خود را بررسی کنید.
موقعیت جغرافیایی ویلا و محیط اطراف را بررسی کنید.
قیمت سایر ویلاهای نزدیک ویلا را بپرسید.
قبل از خرید ویلا در شمال از ارزش ۶ دانگ ویلا مطمئن شوید.
امکان خرید ویلا به صورت نقدی یا اقساطی را در نظر بگیرید.
برای خرید ویلا در شمال فقط به افراد معتبر اعتماد کنید.
این مطلب، یک خبر آگهی بوده و خبرگزاری مهر در محتوای آن هیچ نظری ندارد.
نظر شما