پروانه مشاورین املاک متخلف از قانون الزام، تعلیق می‌شود

به گزارش خبرگزاری مهر، سید مهدی هاشمی، صبح چهارشنبه گفت: کلیه اسناد تک‌برگ صادره از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون الزام به رنگ سبز می‌باشند و این اسناد صرفاً به صورت رسمی قابلیت انتقال دارند و معامله این اسناد با قولنامه‌های عادی ممنوع بوده و برای مشاورین املاک متخلف مجازات انتظامی در پی دارد.

وی افزود: در کشور قریب به ۵۰ میلیون برگ قولنامه عادی وجود دارد که با توجه به سهولت جعل، امکان فروش ملک به چندین نفر، زمین‌خواری و سایر جرایمی که در بستر قولنامه‌های عادی رخ می‌دهد، مجلس با تصویب قانون در صدد ساماندهی این مسئله برآمد.

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان گفت: در این راستا قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به تصویب رسید که برای اشخاص حقیقی و دستگاه‌های اجرایی تکالیفی مشخص نموده است و کلیه اشخاص می‌بایست ظرف مدت ۲ سال از راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد عادی، نسبت به بارگذاری مستندات مالکیت خود در سامانه اقدام کنند و این مهلت قابل تمدید نیست.

وی افزود: پس از ثبت مدارک و ادعاها در سامانه، اشخاص ۲ سال مهلت دارند نسبت به دریافت سند طرح دعوای قضائی اقدام کنند و در صورت عدم اقدام در بازه‌های زمانی یاد شده، ادعاهای مربوط به اراضی عمومی و دولتی و همچنین علیه اشخاص ثالث با حسن نیتی که بدون اطلاع از معامله معارض، سند مالکیت اخذ کرده باشند قابل استماع نیست.

هاشمی، گفت: دستگاه‌های اجرایی نیز مکلف به ثبت مستندات مالکیت در سامانه ظرف ۲ سال می‌باشند و هر چند عدم ثبت، نافی مالکیت دولت نیست اما مدیران و کارکنان متخلف به انفصال موقت محکوم می‌شوند.

وی ادامه داد: تکلیف دیگر دستگاه‌های اجرایی که در قانون الزام به آن اشاره شده است، پاسخگویی به استعلامات در بستر دولت الکترونیک است و دستگاه‌های مربوطه باید ظرف یک سال از لازم‌الاجرا شدن قانون، زیرساخت مکاتبات الکترونیک را فراهم کنند.

عضو شورای قضائی استان کرمان تصریح کرد: مطابق قانون الزام، مشاورین املاک صرفاً می‌توانند نسبت به مذاکرات مقدماتی و نیز تنظیم و ارسال پیش‌نویس قرارداد به دفاتر اسناد رسمی اقدام کنند و صلاحیت انعقاد قرارداد و انجام اعمال حقوقی ندارند.

وی افزود: کلیه اسناد تک‌برگ صادره از تاریخ لازم‌الاجرا شدن قانون مذکور به رنگ سبز می‌باشند و این اسناد صرفاً به صورت رسمی قابلیت نقل و انتقال دارند و در صورتی که مشاورین املاک برای املاک دارای سند سبزرنگ، قولنامه تنظیم کنند علاوه بر جریمه نقدی، تعلیق می‌شوند.