به گزارش خبرگزاری مهر، صفدر کشاورز معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره اینکه آیا به غیر از آئین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، آئین نامه دیگری تصویب شده است، گفت: با عنایت به اینکه چگونگی اقدام و اجرای مواد قانونی در این قانون موکول به تدوین و تصویب آئین نامه‌های اجرایی شده است، برابر مفاد قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، اجرای آن نیازمند تدوین و ابلاغ ۱۴ آئین نامه اجرایی است.
وی افزود: تعداد ۶ آئین نامه از جمله تبصره (۵) ماده (۱) قانون مذکور تهیه و به تصویب ریاست محترم قوه قضائیه خواهد رسید و تعداد ۸ آئین نامه از جمله تبصره (۱) ماده (۳) نیز توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با همکاری وزارتخانه‌های کشور، راه و شهرسازی، جهاد کشاورزی، صمت، اقتصادی و دارایی، بیمه مرکزی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی تهیه و به تصویب هیئت وزیران خواهد رسید. در این ارتباط نیز پیش‌نویس آئین نامه اجرایی ماده (۳) قانون (نحوه اتصال مشاورین املاک به سامانه ثبت الکترونیک اسناد و تقسیم اسناد بین دفاتر اسناد رسمی) تهیه و پس از جمع بندی نهایی در شورای راهبری اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور کلیه اعضا دستگاه‌های مربوطه امضا و جهت اجرا ابلاغ شده است.
کشاورز ادامه داد: پیش‌نویس آئین‌نامه‌های ماده ۷، ماده ۱۰، تبصره‌های ۱و ۲ و ۳ و ۶ ماده ۱۰ و تبصره ۳ ماده ۱۴ قانون مذکور توسط این سازمان تهیه و جهت بررسی و اظهار نظر محضر معاون اول قوه قضائیه ارسال شده است. پیش‌نویس آئین نامه تبصره یک ماده ۳ و تبصره ۴ ماده ۱۰ و ماده ۱۳ در حال تهیه و نهایی سازی توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و ارگان‌های مرتبط است.
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: همچنین پیش‌نویس آئین نامه تبصره ۵ ماده ۱ توسط معاونت محترم حقوقی و امور مجلس قوه قضائیه در حال تهیه است. پیش‌نویس آئین نامه تبصره ۸ ماده ۱۰ نیز توسط وزارت راه و شهرسازی و جهاد کشاورزی تهیه می‌شود.
کشاورز ادامه داد: برابر ماده (۳) و (۱۱) قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تنظیم قرارداد عادی نسبت به اسناد مالکیت حدنگاری که بعد از تاریخ (۳/ ۴/ ۱۴۰۳) صادر شده‌اند، از سوی مشاورین املاک و بنگاه‌های معاملاتی املاک ممنوع است و صرفاً ملزم به درج پیش‌نویس قرارداد در سامانه ثبت الکترونیک اسناد و ارسال آن به دفاتر اسناد رسمی هستند. در این راستا سازمان ثبت اسناد و املاک از تاریخ ۱۵/ ۵/ ۱۴۰۳ زیرساخت و شرایط لازم جهت اتصال کلیه مشاورین املاک و بنگاه‌های معاملاتی را به سامانه ثبت الکترونیک اسناد از طریق سکوی کاتب فراهم کرده است.
وی تاکید کرد: با پیگیری‌ها و مکاتبات صورت گرفته با رؤسای دادگستری استان‌ها و سازمان تعزیرات حکومتی تا کنون از مجموع ۱۴۷۳۵۴ مشاور املاک دارای پروانه کسب معتبر تعداد ۶۵۱۲۹ مشاور به سکوی کاتب متصل و تعداد ۲۰۵۵۳۵ پیش‌نویس تهیه و ۸۱۴۸ به سامانه الکترونیک اسناد ارسال شده است.
وی افزود: به منظور همگرایی و هماهنگی بیش از پیش دستگاه‌های اجرایی در راستای تکالیف ذکر شده در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول، جلسه‌ای در روز شنبه مورخ ۲۶ آبان، نزد معاون اول قوه قضائیه با حضور همه دستگاه‌های مربوطه برگزار شد. در مجموع از حیث تدوین آئین نامه‌ها، پیش‌نویس عمده آئین نامه‌های پیش بینی شده در قانون آماده، در حال بررسی و در شرف تأیید و ابلاغ است. همچنین با برگزاری جلسات مشترک با دستگاه‌های اجرایی زمینه برای اجرای تکالیف مقرر در قانون فراهم می‌شود و ان‌شاءالله با ابلاغ آئین نامه‌های لازم در اجرای قانون تسریع بیشتری به عمل خواهد آمد.
وی درباره رتبه‌بندی دفاتر اسناد رسمی نیز گفت: رتبه بندی دفاتر اسناد رسمی جهت تأیید و امضای نهایی ریاست عالی سازمان ثبت اسناد ارسال شده است.
کشاورز درباره رسیدگی الکترونیکی به تخلفات سردفتران گفت: پروژه پژوهشی جهت بررسی تخلفات دفاتر اسناد رسمی با استفاده از هوش مصنوعی و یادگیری ماشین انجام شده است و در حال بررسی میدانی نتایج اولیه به دست آمده هستیم تا پس از تأیید صحت مدل تهیه شده، برنامه اجرایی بررسی تخلفات سردفتران با هوش مصنوعی تدوین شود.
نظر شما