افزايش ساخت و ساز در شهر اصفهان /جهش قیمت در بازار مسكن نداشته ايم

احمد تولا در گفتگو با مهر اظهار داشت: حجم ساخت و ساز مسكن در شهر اصفهان در سال جاري به نسبت سال قبل افزايش چشمگيري داشته اما اين امر در شهركهاي اقماري رويه كندي را طي مي كند.

وي افزود: در اواخر سال گذشته شهرداري اصفهان افزايش 40 درصدي قيمت پروانه ساخت براي سال 1392 اعلام داشت كه  اين امر موجب نوعي فشار رواني بر مردم براي اخذ پروانه ارزان قيمت در  اواخر سال قبلي شد.

وي ادامه داد: با مشاهده اي در سطح شهر افزايش تخريب ساختمان ها قديمي و اجراي فونداسيون هاي جديد را مي توان مشاهده کرد.

دبير انجمن صنفي انبوه سازان مسكن و ساختمان استان اصفهان گفت: از نظر مالي فروش مسكن در سال جاري حركت آرامي داشته و دچار جهش در قيمتها نشده ايم.

تولا با بيان اينكه جهش در بازار مسكن همانند سكه و ارز بر اثر هجوم سرمايه هاي سرگردان رخ مي دهد، اظهار داشت: امسال اين هجوم سرمايه اتفاق نيفتاده و از سوي ديگر در سال جاري قيمت ميلگرد از كيلويي دو هزار و 500 به كمتر از كيلويي دو هزار تومان رسيده است.

وي يادآور شد: سال گذشته ميلگرد از  كيلويي 900 تومان به طور ناگهاني به كيلويي دو هزار 500 تومان رسيده بود.

ركود در ساخت و ساز مسكن مهر بهارستان

اين كارشناس صنعت ساختمان در ادامه در خصوص پروژه مسكن مهر اصفهان گفت: حدود 90 درصد طرح هاي مسكن مهر استان به استثناي مسكن مهر بهارستان به اتمام رسيده اما بايد ادارات ذي ربط براي امكانات خدماتي مانند آب،گاز، تلفن و برق بايد سريعتر عمل کنند.

تولا درباره تعلل در ساخت مسكن مهر بهارستان افزود: قيمت مصوب ساخت اين طرح با ارقام مصالح در زمان حاضر همخواني ندارد و بايد قيمت گذاري صحيح تر و اصولي تري براي انبوه سازاني كه قصد فعاليت در اين مجموعه ر ا دارند، انجام پذيرد.

وي يادآور شد: قيمت كارشناسي واقعي مسكن مهر بهارستان متري 600 هزار تومان است كه با قيمت متري 300 هزار تومان اعلام شده فاصله زيادي دارد.

دبير انجمن صنفي انبوه سازان مسكن و ساختمان استان اصفهان گفت: اگر مشكل اين تعيين قيمت ساخت اصللاح نشود انبوه سازان دچار كسري سرمايه گذاري در مراحل ساخت و سازهاي خود در مسكن مهر بهارستان مي شود.

وي بيان داشت: اخيرا سخناني در خصوص افزايش هزينه ساخت به دليل بالا رفتن قيمت مصالح ساختماني از افرادي كه سابقا خريدار مسكن مهر بودند عنوان شده اما صحت اين مدعي را تكذيب مي كنم.

رقم وام مسكن افزايش يابد

دبير انجمن صنفي انبوه سازان مسكن و ساختمان استان اصفهان گفت: بانكها بايد منابع مالي خريد و يا ساخت مسكن براي متقاضيان را بر اساس قيمتهاي روز افزايش دهند زیرا خريد منزل در حال حاضر با قيمت حداقل يكصد ميليون تومان با وام 20 ميلوني امكان پذير نيست و معتقدم رقم اين تسهيلات بايد حداقل به 50 ميلون تومان برسد.