به گزارش خبرنگار مهر، کامران گردان ظهر یکشنبه در بیستمین صحن شورای شهر همدان با اشاره به مهمترین دلایل وضعیت کنونی بازار مسکن و قیمت آن در شهر همدان، اظهار کرد: بن‌بست توسعه جغرافیایی و محدودیت اراضی شهر همدان برای گسترش ساخت‌وساز؛ آب‌وهوای مناسب، توریستی بودن منطقه و همچنین سرمایه‌گذاری افرادی از سایر استانها در بازار مسکن همدان؛ کمبود زمین مرغوب و گرانی زمین در همدان؛ مهاجرت معکوس؛ رشد نقدینگی و ایجاد حباب در قیمت مسکن و صنعتی نبودن استان از مهمترین دلایل افزایش نرخ تورم در حوزه مسکن شهر همدان است.
کامران گردان افزود: افزایش قیمت مواد اولیه نظیر آهن‌آلات، سیمان و قیمت‌گذاری کاذب در برخی سایت‌ها؛ وجود فرهنگ سرمایه‌گذاری مجدد در شهر همدان؛ عدم وجود جاذبه سرمایه‌گذاری در مناطق شمالی شهر برای ساخت‌وساز مسکن؛ نحوه فعالیت دفتر مشاوران املاک و همچنین نقش دلالان و سوداگران مسکن از دیگر دلایل مهم افزایش نرخ تورم در حوزه مسکن همدان است.
وی گفت: عوارض شهرداری و نظام مهندسی ساختمان؛ فقدان تفکر راهبردی در توسعه شهر؛ کاهش تفکیک‌های بزرگ و انبوه در سال‌های اخیر؛ رعایت سرسختانه و البته بیش از اندازه دستورالعمل‌ها و بخشنامه‌های داخلی توسط شهرداری همدان، راه شهرسازی و سازمان نظام مهندسی؛ عدم توجه به شرکت‌ها و انجمن‌های تخصصی و ابزارهای نوین ساخت مسکن؛ اعمال محدودیت‌های ارتفاعی شدید در بافت سنتی شهر از سوی میراث فرهنگی هم از دیگر دلایل مهم افزایش نرخ تورم در حوزه مسکن همدان محسوب می‌شود.
گردان در ادامه ضمن ارائه پیشنهادهایی برای مدیریت اوضاع فعلی و بهبود بازار مسکن؛ اظهار کرد: گسترش محدوده شهر در طرح جامع جدید و طرح تفصیلی همدان؛ ورود دستگاه‌های اجرایی و نظارتی استان همدان برای سیاست‌گذاری درست و حل معضل گرانی مسکن؛ تشکیل کمیته نرخ گذاری مسکن در شهر همدان؛ پیگیری تهیه شناسنامه هوشمند املاک؛ کاهش مهندسان نقشه در حوزه پروانه ساختمانی و همچنین کاهش زمان صدور پروانه و الکترونیکی کردن فرآیند آن در شهرداری و نظام مهندسی ساختمان از جمله پیشنهادات کارشناسی شده شورای شهر برای مدیریت بازار مسکن همدان است.
وی با تأکید بر ورود جدی مجمع نمایندگان مجلس برای رفع مسأله مسکن و همچنین انجام اقدامات و تصمیم‌گیری‌های در سطح ملی؛ افزود: ورود دستگاه‌های نظارتی و پلیس فتا به نحوه فعالیت سایت‌های اینترنتی در این حوزه و تلاش برای جذب سرمایه‌گذار در راستای ایجاد شهرک‌های مسکونی و ویلاسازی؛ شناسایی و معرفی مشاوران املاک که در ملک‌هایی با کاربری تجاری فعالیت می‌کنند به کمیسیون ماده ۱۰۰ و همچنین پیگیری به سرانجام رساندن هرچه سریع‌تر تفکیکی‌های نیروی انتظامی و خضر از دیگر پیشنهادات اثربخش برای مدیریت بازار مسکن همدان است.
گردان بر ایجاد هر چه سریع‌تر دفاتر تسهیل گری و مهندسی برای تسریع در کار مردم و جلوگیری از دلالی در شهر تأکید کرد.
رئیس شورای شهر همدان با تأکید بر اینکه توجه ویژه به تأمین مسکن ارزان‌قیمت برای اقشار کم‌درآمد نظیر طرح مسکن مهر از سوی دولتمردان ضروری است، عنوان کرد: باید شرایط ایجاد شهر جدید همراه با انجام مطالعات کارشناسی در این حوزه به صورت ویژه مورد پیگیری قرار گیرد.
گردان همچنین گفت: تقویت حوزه کارشناسی مشاور طرح جامع؛ اصلاح نظام تعرفه مشاوران املاک و ایجاد بانک اطلاعاتی جامع و دقیق از املاک شهر همدان از جمله پیشنهادات برای مدیریت بازار مسکن همدان محسوب می‌شود.
نظر شما