باقرزاده: ۵۸ هزار رقبه وقفی در هشت ماهه اول امسال سنددار شدند

به گزارش خبرنگار مهر، نشست اندیشه‌ورزی با موضوع حدنگاری یا کاداستر اراضی وقفی کشور با حضور حجت‌الاسلام سیدمهدی خاموشی، رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه، حجت‌الاسلام عبدالحسین خسروپناه، دبیر شورای عالی انقلاب فرهنگی، حجت‌الاسلام سید سعیدرضا عاملی، رئیس دانشکده مطالعات جهان دانشگاه تهران، حجت‌الاسلام محمد حاج ابوالقاسم، مشاور رئیس جمهور در امور روحانیت و حوزه‌های علمیه، حجت‌الاسلام غلامرضا عادل، معاون فرهنگی و اجتماعی سازمان اوقاف و امور خیریه، حجت الاسلام امرالله حسنی نیا، معاون حقوقی و ثبتی سازمان اوقاف و امور خیریه، مجتبی باقرزاده، مدیرکل اسناد و ثبتی سازمان اوقاف و امور خیریه و حیدر ارشدی، مدیرعامل بنیاد فرهنگی البرز، چهارم آذرماه در محل سازمان اوقاف برگزار شد.

حجت الاسلام خاموشی طی سخنانی در این نشت با اشاره به اقدامات مهمی که طی سه سال اخیر در زمینه سند دار کردن موقوفات انجام شده است، گفت: با سنددار کردن موقوفات، آمار دعاوی تا ۷۰ درصد کاهش پیدا کرده است. اگر حدنگار و GIS حاکم شود، در حوزه ثبت و سند مشکلات برطرف می‌شود.

وی با بیان اینکه وقف‌های مختلف از وقف آب، معدن، اصله درخت و املاک وجود دارد، افزود: در حوزه موقوفات سعی کرده ایم نوع بهره وری را جابجا کنیم و به سمت مولدسازی رفته ایم. در این راستا ذهن ساختارمند سنتی سازمان وقف تغییر می‌کند و به سمت مولدسازی می‌رود. از جمله این اقدامات می‌توان به راه اندازی نیروگاه تولید برق در بقاع متبرکه اشاره کرد. در این راستا پروژه راه اندازی نیروگاه دو و نیم مگاواتی در دستور کار است و در این زمینه اشتراک سرمایه گذاری بین بقاع متبرکه از طریق یک سامانه صورت می‌پذیرد، بعد از آن نیروگاه ۳۰ مگاواتی خورشیدی در چهارمحال و بختیاری در دستور کار قرار دارد.

در ادامه این نشست، گزارش عملکرد حدنگاری یا کاداستر اراضی وقفی کشور و اماکن مذهبی که سازمان اوقاف تصدی آنها را برعهده دارد توسط مدیرکل اسناد و ثبتی سازمان اوقاف و امور خیریه ارائه شد.

باقرزاده اظهار کرد: در قانون اختیارات سازمان اوقاف (ماده ۶) تاکیده شده که حفظ عین و اصل موقوفه مقدم بر هر اقدامی در اداره موقوفه است، لذا تثبیت مالکیت موقوفه هم از مصادیق بارز عین موقوفه است و با ثبیت مالکیت موقوفه اصل ملک وقفی صیانت می‌شود.

وی گفت: قانون ثبت عمومی، سال ۱۳۱۰ وضع شده است. در راستای این قانون هر شخصی که مدعی مالکیت بوده تقاضای ثبت داده و پذیرش ثبت بر اساس مستندات صورت گرفته و مرحله بعد آگهی‌های نوبتی است. در دو نوبت به مدت سه ماه آگهی نوبتی در جراید عمومی صورت می‌پذیرد، مبنی بر اینکه این شخص یا در اینجا به عنوان موقوفه که شخصیت حقوقی مستقل دارد، متقاضی ثبت ملک است. هر شخصی که اعتراض به مالکیت وقف دارد در مدت آگهی می‌تواند اعتراض کند، بعد از اتمام مدت آگهی‌های نوبتی اعتراض به اصل ملک به اتمام می‌رسد و اصل ملک مستقر می‌شود برای مستدعی ثبت و آگهی‌های تحدید حدود شروع می‌شود بعد از تحدید حدود که با حضور مجاورین و اشخاصی که ادعای حقوقی دارند فرایند عملیات مقدماتی ثبت به اتمام می‌رسد و ملک به نام مستدعی ثبت در دفتر املاک ثبت می‌شود و فرد مالک می‌شود. لذا سازمان ثبت با سازمان اوقاف مانند اشخاص دیگر بر اساس اسناد و مستندات برخورد می‌کند.

مدیرکل اسناد و ثبتی سازمان اوقاف و امور خیریه افزود: در مجموع یک میلیون و پنجاه هزار رقبه متصرفی داریم که در سامانه ثبت شده و ۸۰ درصد دارای سند هستند. ۲۲۳ هزار رقبه فاقد سند است که ۲۰ درصد موقوفات را شامل می‌شود.

وی از سنددار شدن ۵۸ هزار رقبه در هشت ماهه امسال خبر داد و اظهار کرد: تعداد سندهای مالکیت که اخذ شده در سال ۱۳۹۸، سیزده هزار سند، سال ۱۳۹۹ هفده هزار سند، سال ۱۴۰۰، چهارده هزار سند و سال ۱۴۰۱، بیست و دو هزار سند و سال ۱۴۰۲، بیست و هشت هزار سند و در هشت ماهه سال جاری، ۱۷ هزار پانصد سند مالکیت اخذ شده است.

باقرزاده افزود: یکی از اقدامات سازمان اوقاف تبدیل اسناد مالکیت قدیمی به اسناد کاداستر است. بر این اساس در سال ۱۳۹۸، ۲۸۰۰ سند، سال ۱۳۹۹، ۴۹۰۰ سند، سال ۱۴۰۰، ۵۶۰۰ سند، سال ۱۴۰۱، ۶۸۰۰ سند و سال ۱۴۰۲، ۹۶۰۰ سند دفترچه‌ای تبدیل به اسناد کاداستر شده و ۵۱۴۹ سند قدیمی دفترچه‌ای در هشت ماهه گذشته به سند کاداستر تبدیل شده است. در مجموع ۱۳۰ هزار سند مالکیت داریم که از این تعداد ۱۱۴ هزار سند کاداستری و حدنگارشده است و ۲۲ هزار سند دفترچه‌ای است که در فرایند تبدیل اسناد قرار می‌گیرد.

وی عنوان کرد: از نظر مساحتی که تثبیت شده مجموعاً ۹۱۷ هزار هکتار تثبیت مالکیت اراضی وقفی صورت گرفته که تا قبل از سال ۱۳۹۸، ۵۹ هزار هکتار تثبیت شده بود از سال ۱۳۹۸ تا ۱۵ آبان سال ۱۴۰۲، ۵۷۵ هزار هکتار تثبیت شده و در یکسال گذشته نیز ۲۸۰ هزار هکتار تثبیت مالکیت موقوفات انجام شده است.

مدیرکل اسناد و ثبتی سازمان اوقاف و امور خیریه گفت: نکته دیگر در صیانت از موقوفات بحث تخصیص شناسه ملی است که هویت بخشی شخصیت‌های حقوقی موقوفات است که به صورت سیستمی انجام می‌شود. تاکنون ۵۷۱۴۶ شناسه ملی به روز رسانی شده و ۳۵۳۶۷ شناسه ملی بازبینی شده است. موارد اصلاحی، ۵۲۶ موقوفه بوده و ۱۵۹۹۳ شناسه جدید تخصیص پیدا کرده است.

وی تصریح کرد: به منظور تسهیل و تسریع در امر حدنگاری، دو تفاهم نامه با سازمان ثبت اسناد و املاک منعقد کردیم و با تشکیل کارگروه‌های شهرستانی، استانی و ستادی نسبت به پیگیری حدنگاری املاک و اراضی وقفی اقدام شده است.

در پایان این نشست، هریک از مسئولان و شخصیت‌های شرکت کننده در جلسه، پرسش‌های خود را مطرح کردند که از سوی رئیس سازمان اوقاف و امور خیریه و معاون حقوقی و ثبتی سازمان اوقاف و امور خیریه به این سوالات پاسخ داده شد.