۱۱ تیر ۱۴۰۳، ۱۱:۱۱

گسل‌های تولید- ۷

ابزاری برای شناسایی دلالان زمین نداریم؛ خلع ید زمین های غیرفعال

ابزاری برای شناسایی دلالان زمین نداریم؛ خلع ید زمین های غیرفعال

معاون وزیر صمت گفت: سازمان شهرک های صنعتی ابزاری ندارد که از همان ابتدا تشخیص دهد خریدار زمین نیت دلالی یا نیت تولید دارد؛ اما اگر به دلایل غیرمعقول تولید صورت نگیرد، زمین پس گرفته می شود.

فرشاد مقیمی مدیرعامل سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های صنعتی در گفت و گو با خبرنگار مهر در مورد فروش زمین شهرک‌های صنعتی به دلالان اظهار کرد: کسی که به ما برای خرید زمین مراجعه می‌کند حتماً مجوزهای لازم را دارد؛ ما صادرکننده جواز نیستیم بلکه پذیرنده جوازها هستیم.

وی افزود: ممکن است بنا به دلایل متعددی برخی از این افراد نتوانند برنامه‌های خود مبنی بر توسعه زمین و ساخت شرکت و کارخانه را پیاده کنند؛ در این صورت سازمان می‌تواند این زمین‌ها را پس بگیرد و به افرادی که قصد کار تولیدی دارند واگذار کنند. البته زمین را فوراً پس نمی‌گیریم بلکه ابتدا تمام جوانب مربوط به عدم پیشرفت کار در زمین اعم از نبود سرمایه در گردش، مشکلات بازاریابی و… را بررسی می‌کنیم و در صورتی که به این نتیجه برسیم که مالک فعلی توان انجام کار تولیدی ندارد، زمین پس گرفته می‌شود.

مقیمی در پاسخ به این سوال که طبق گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس، برخی از افراد صرفاً با اهداف دلالی در شهرک‌های صنعتی زمین می خرند، گفت: سازمان ابزاری ندارند که در ابتدا سنجه بگذارد و متوجه شود که خریدار با چه نیتی زمین را می خرد. ضمن اینکه قانون بهبود فضای کسب و کار تاکید دارد هر فردی که خواهان اخذ جواز برای احداث کارخانه در شهرک‌های صنعتی است باید بلافاصله جواز را بگیرد؛ پس هر کسی می‌تواند جواز بگیرد اما نیتی غیر از تولید داشته باشد. در اینجا سازمان ابزاری از این جهت ندارد که از همان ابتدا تشخیص دهد خریدار نیت دلالی دارد یا نیت تولید.

معاون وزیر صمت با یادآوری اینکه معمولاً برای اخذ زمین در شهرک‌های صنعتی از طریق سامانه واگذاری الکترونیک باید اقدام شود، گفت: هر کسی که جواز داشته باشد به عنوان فعال اقتصادی شناخته می‌شود و محترم است اما اگر بعد از واگذاری زمین متوجه شویم فرد به دلایل غیرمعقول و غیرمنطقی نتواند نسبت به تولید اقدام کند، خلع ید می‌کنیم.

همچنین سید حسن غضنفری معاون برنامه ریزی سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های صنعتی ایران نیز چندی پیش در رابطه با دلالی زمین در شهرک‌ها ضمن اشاره به اینکه دلالی در شهرک‌های صنعتی صرفه اقتصادی ندارد، به مهر گفته بود که «وقتی با فردی قرارداد منعقد می‌کنیم همزمان یک برنامه زمانبندی اجرای طرح هم اخذ می‌شود؛ طرح‌ها به صورت تک به تک در کمیته پایش مستقر در شرکت‌های استانی بررسی می‌شود. اگر طرحی از برنامه زمانبندی خود عقب افتاده باشد، با حضور سرمایه گذار دلایل عقب افتادگی را بررسی می‌کنند. اگر پس از بررسی‌های انجام شده مشخص شد طرح توجیه دارد با تطویل برنامه زمانبندی موافقت می‌شود. اما اگر برنامه توجیه نداشته باشد یا متقاضی را متقاعد می‌کنند که انصراف دهد و یا اینکه خلع ید صورت می‌گیرد. بر همین مبنا هم در سال ۱۴۰۲ حدود یک هزار هکتار از اراضی از همین مسیر بازپس گرفته شد. بنابراین کمیته پایش برای ارزیابی و عقب افتادگی‌ها زمان طرح‌ها داریم که اگر طبق زمان پیش نرود تذکرات لازم با توجه به زمان بندی و پیشرفت فیزیک خواهیم داشت که البته هر طرح با طرح دیگر متفاوت خواهد بود.»

گفتنی است، مرکز پژوهش‌های مجلس چندی پیش در گزارشی تاکید کرده بود که «بسیاری از نقصان‌ها و موانع کسب و کارهای مستقر در شهرک‌های صنعتی، به نبود سیاست‌گذاری زمین در ایران بازمی‌گردد و این نقصان یکی از عوامل اصلی فلج شدن کل تولید است. از جمله در شهرک‌های صنعتی در حال حاضر، زمین به یک کالای سرمایه‌ای تبدیل شده، نه کالای مصرفی و در این وضعیت صنعتگر یا هر فرد دیگر با هدف صرف خرید زمین و کسب سود آتی از فروش زمین، اقدام می‌کند و نه با انگیزه تولید؛ به ویژه آنکه در حال حاضر در ایران می‌توان بدون پرداخت مالیات یا عوارض زمین‌ها را در شهرک صنعتی با اهداف سوداگرانه احتکار کرد و به فروش رساند.

بدین ترتیب، خرید زمین در شهرک‌های صنعتی در موارد بسیاری، با هدف سوداگری زمین و نه تولید صورت گرفته است. اصلاح سیاست زمین، مستلزم تغییر اساسی رویکردها و نگرش‌ها در این حوزه است. این رویکرد و اصلاحات شامل طیف گسترده‌ای از قوانین، مقررات و رویه‌ها در موضوعات قیمت گذاری، تخصیص زمین، فروش یا اجاره و نوع بهره برداری و غیره را در بر می‌گیرد.»

کد خبر 6153471

برچسب‌ها

نظر شما

شما در حال پاسخ به نظر «» هستید.
  • نظرات حاوی توهین و هرگونه نسبت ناروا به اشخاص حقیقی و حقوقی منتشر نمی‌شود.
  • نظراتی که غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نمی‌شود.
  • captcha

    نظرات

    • NP ۱۱:۱۶ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۱
      1 0
      نیازی به ابزار نیست دلالان که دیگه یک گوشی موبایل همراه برای دلال گری خودشون دیگه بی گوشی همراه تلفن ثابت که نیستند حتما دارند اطلاعات هر استان شهر جزایری به راحتی می تونه دلال ها رو به راحتی شناسایی کنه . وقتی نمی شه دلال ها رو در تمام کشور پیدا کرد بهتری کار همینه که انجام اجرا بشه .
    • NP ۱۱:۱۹ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۱
      1 0
      الان جنوب دلال داریم برای مدیر دولتی بازنشسته از گذشته کار می کنه خودش دلال برای خودش گرفته یکی می گفت با اینکه این افراد بازنشسته حتی شدند اما آنقدر درون دستگاه نفوذ قدرت دارند که هنوز با وجود بازنشستگی فعالیت درون دستگاه نقش نفوذ دارند
    • NP IR ۱۱:۲۴ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۱
      1 0
      آیا دلال زمین بدون تلفن دلال گری می کنند یا با تلفن همراه و تلفن ثابت امروزه هم که همه دلال ها نیاز به گوشی همراه دارند یکی از ایران اگر به خارج کشور تماس بگیره سریعا شناسایی شنود می شوند بعد چطور اقدامات یک دلال آن هم داخل خود کشور شناسایی نمی شود !!
    • NP IR ۱۱:۴۶ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۱
      1 0
      دیگه وقتی داخل حمل و نقل فعالیت های تجاری سال ها آدم باشه فعالیت کار کنه همه رقم آدم می بینید حتی مدیر بازنشسته متخلف هم می بینیم که هنوز ریشه هاشون درون دستگاه های دولتی بعد بازنشستگی هم از دولت های قبلی خشک نشده . بعد انتظار داریم کشور مشکلات ملت با وجود این ریشه های خراب کامل رفع بشه .
    • NP IR ۱۱:۴۸ - ۱۴۰۳/۰۴/۱۱
      1 0
      خیالتون راحت زور عزرائیل برای نفس گرفتن که هیچ ، حتی قانون هم به اینا نمی رسه چه برسه ما شما خبرگزاری ها ملت رهبر شریف